因购房合同欺诈引发的赔偿纠纷-法律问答|晖律网

因购房合同欺诈引发的赔偿纠纷

回答于2024-04-25 阅读（1214）

律师回答

摘要：购房合同欺诈赔偿原则及条件。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者若有欺诈行为，消费者可要求赔偿三倍购买价款或服务费用，最低为五百元。若经营者明知商品或服务存在缺陷，仍提供导致死亡或严重健康损害的，受害人有权要求赔偿损失，并可要求惩罚性赔偿，金额不超过受损失的两倍。购房合同欺诈需要满足四个要件，并可委托专业律师来维护权益。

一、购房合同欺诈赔偿几倍
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
签订的合同发现是欺诈类型的，给自己带来损失之后当事人可以好好的维护自己的权益，具体怎么样维权可以委托专业律师来帮助自己。
二、构成购房合同欺诈的条件是什么
构成欺诈须具备四大构成要件：
1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;
2、欺诈行为使当事人陷入错误;
3、须有欺诈故意;
4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

延伸阅读

结语：购房合同欺诈赔偿几倍，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应按消费者要求增加赔偿金额，为购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的为五百元。若经营者明知商品或服务存在缺陷，仍提供导致消费者或他人死亡或严重健康损害，受害人有权要求赔偿损失，并可获得二倍以下的惩罚性赔偿。当事人若发现签订的合同是欺诈类型，可委托专业律师维护自身权益。购房合同欺诈需具备隐瞒真相、制造假象的欺诈行为，使当事人陷入错误，欺诈故意，并由相对人或第三人实施。开发商的欺诈行为可表现为虚假陈述、误导陈述、重大遗漏或不正当陈述。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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