土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让的，应当办理过户登记。如果是分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并办...查看全文

宅基地本村村民买卖能过户，但需符合转让条件，限本村成员间。过户需到县、市土地管理部门办理。宅基地灭失包括自然灾害和征收，失地村民可重新分配宅基地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条和第三百六十四条规定。...查看全文

本文讲述了承包人在承包地上并不能拥有所有权，只能享有土地使用权。承包地的土地使用权可以买卖、流转、出让、划拨、租赁、转让等方式，但土地本身不是买卖的。同时，如果承包户进城落户，承包地可以由村里收回。...查看全文

划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文

卖土地使用权上哪些税，内容是什么 卖土地使用权上的税有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税。内容是： 1.营业税，按照营业额和规定的税率计算应纳税额； 2.土地增值税，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个...查看全文

农村土地为社会主义公有制，只有使用权，不能买卖。全民所有制和集体所有制是土地所有制形式。国家代表全民行使土地所有权，不允许非法转让土地。土地使用权可以合法转让。国家可依法征收土地并给予补偿，但国有土地使用权划拨除外。...查看全文

土地承包经营权不等同于土地所有权，个人可以合法转让承包地，但不得改变其农业用途。根据《土地管理法》，任何单位和个人不得侵占、出售或以其他非法形式转让土地。...查看全文

回迁房可以买卖，但购买未取得产权证书的回迁房存在风险。办理了房屋产权证书后，回迁房可以进行买卖，而回迁手续更名并不能替代产权证书。过户手续包括签订回迁房合同，携带相关证件向土地管理部门申请变更登记，核税缴税，并到房管局办理过户手续...查看全文

法律分析:承包方不能将自己承包的土地进行买卖，土地承包经营权可以买卖。土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。...查看全文

珊瑚买卖涉及法律，人工珊瑚合法，天然珊瑚违法。野生珊瑚属于国家重点保护动物，违法交易可能触犯野生动物保护法。国家通过法律保护珍贵、濒危野生动物，因其经济、文化、社会和政治价值。三亚机场规定可携带小珊瑚，大珊瑚需托运。拆迁房产权需登...查看全文

律师分析:农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体土地...查看全文

农民自建房的宅基地买卖存在限制，只能在村集体内部成员之间进行交易，且卖房后失去宅地基使用权且无法再次申请。宅基地买卖并不可行，但在宅基地三权分置下，未来宅基地流转将逐步展开。...查看全文

农村土地不可以进行买卖。农村土地归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以对土地进行自由买卖，私下对农村土地进行交易会被收回。一、土地承包费与土地流转费的区别农村土地承包是指...查看全文

根据《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村...查看全文

保障房一般不可买卖，但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的，面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易，超过五年可上市转让，但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文

集资房买卖需满足条件，产权转移和单位限制需考虑；集资房买卖存在风险，不能自由转让且有过渡期；购买集资房需取得房产证，确保安全保障；转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文

人才房子可以租赁，不可以买卖。杭州市出台新政策，计划建设人才专项用房，享受政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文

商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同，房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款，待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范，存在风险。...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

农村承包土地买卖违法，不受法律保护。根据相关法律规定，土地归国家和集体所有，任何强迫土地交易的行为无效。全民所有制，国家代表全民行使土地所有权。土地使用权可以合法转让，但国家有权征收并给予补偿。国有土地使用权划拨是例外。...查看全文