无效合同是指因严重欠缺有效要件，不按当事人意愿产生法律效力。合同以欺诈、胁迫方式订立、损害国家、集体、第三方利益、掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律强制性规定，都会导致合同无效。...查看全文

二手房买卖合同无效情形：1.无民事行为能力人签订；2.限制行为能力人未得法定代理人同意签订；3.欺诈损害国家利益的合同；4.胁迫损害国家利益的合同；5.乘人之危签订的合同；6.恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同；7.未签订书面...查看全文

商品房买卖合同无效情形：1）无民事行为能力人签订；2）限制行为能力人未得到法定代理人同意；3）欺诈、胁迫、乘人之危签订；4）恶意串通损害国家、集体或他人利益；5）未签订书面合同且无据可查。根据《民法典》第八条和第一百四十三条，民事...查看全文

买房合同无效的主要情况包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同、以欺诈、胁迫、乘人之危或恶意串通为目的签订的合同、双方未签订书面合同且无据可查。根据《民法典》相关规定，被欺诈方有权请求撤销以欺诈...查看全文

开发商违反法律法规、欺诈、胁迫购房者、交付房屋不符、面积误差、主体结构质量不合格、无民事行为能力签合同、隐瞒事实、延期交房、无法办理房产证，都会导致购房合同无效。...查看全文

在房屋买卖过程中，常见的合同无效情形包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房以及价格欺诈、显失公平等。对于非本人签字的合同，可以申请确认合同无效。而担保在担保的主体不合格、不具备法人资格...查看全文

购房合同无效的情形及处理：产权主体问题、房产分离出卖、非法转让等导致合同无效；购房者可要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的直接损失，如考察费用、准备工作费用、劳务费用等，不包括间接损失。...查看全文

租房协议的无效情形及解决方式。租房协议无效的情形包括：无民事行为能力人订立、虚假意思表示、违反法律规定、恶意串通等。当协议无效时，当事人可请求支付房屋占有使用费、处理装修物及转租问题。法院一般支持按合同约定支付费用，对装修物可折价...查看全文

房屋租赁合同无效情况及法律规定：出租人无实体权利、违法建筑出租、违反租赁期限规定、禁止出租标的物、行为人无民事行为能力、意思不真实等。《商品房屋租赁管理办法》规定违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质等情形不得出租。房屋租赁合同...查看全文

租房协议无效的情形及处理方式。无民事行为能力人订立的、虚假意思表示签订的、违反法律规定的、恶意串通损害他人权益的租房协议都无效。当事人可要求支付房屋占有使用费、拆除装修物、分担损失等。出租人未在六个月内提出异议，不能以未经同意为由...查看全文

合同部分条款无效的情形包括：1、损害公共利益和他人合法权益的条款；2、由无民事行为能力人订立的条款；3、免责条款，使对方免于对造成人身伤害的责任；4、免责条款，使对方免于对因故意或重大过失造成财产损失的责任；5、造成对方人身损害的...查看全文

法律分析:商品房买卖合同内容有:商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议...查看全文

购房过程中的无效合同包括：非书面形式签订的、主体不合格的、欺诈胁迫手段签订的、损害国家社会利益的、重大误解或显失公平签订的、未授权代理人签订的、房屋与土地分开转让的、房屋权属有争议的、被裁定查封或限制房地产权利的。...查看全文

法律分析:下列商品房买卖合同无效:无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订...查看全文

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时...查看全文

法律解析： 1、房屋2、价款3、履行合同的期限和方式4、产权登记及费用5、房屋基地使用权6、违约责任 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合...查看全文

法律分析:商品房买卖合同包括的内容有:商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解...查看全文

商品房买卖合同要包括双方的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、违约责任和解决争议方法。...查看全文

商品房买卖合同的内容包括：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式和时间；交付日期和条件；办理产权登记的事项；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同包含的内容有:商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方式；商品房买卖合同的违约责任；商品房买卖合同的解决争议方法。...查看全文