法律分析： 房屋买卖合同公证后一般不能自己过户。因为因买卖申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。但是当尚未登记的房屋为首次申请登记的，可以由当事人单方申请。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申...查看全文

民法典对房屋买卖合同公证后能否自行过户没有明确规定。一般情况下，买卖双方需共同申请房屋过户登记。特殊情况下，持法院判决书可单方过户登记。过户登记需提交相关材料，如身份证明、权属来源材料、完税凭证等。不动产买卖合同应备案，申请登记时...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同公证后买方可以自行办理过户登记,但仍需完成备案手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需要提交多种材料。如果房屋买卖合同依法应当备案,申请人申请登记时须提...查看全文

房屋买卖合同公证后没有过户不能卖，因为房屋所有权以登记为准。农村房屋买卖纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，需要办理登记手续才能转移所有权。未经过户的房屋产权未变更，购房者无权出售房屋。...查看全文

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

买卖合同需满足3个条件：当事人具备相应权利和能力，真实意思表示，不违反法律和公共利益。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同是可以申请公证的，申请公证后，证明房屋买卖行为的合法性和真实性，但对买卖合同公证后，仍然要办理产权转移登记。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构...查看全文

房屋买卖合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可解除合同。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约解除的合同，...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

我国的公证法规定，一般情况下，房屋买卖合同是否需要公证，通常由当事人自行决定。我国的公证法并没有作出强制性的规定，但是抵押合同一般需要办理抵押登记才会开始生效。当事人进行抵押合同公证的，通常需要到住所地、经常居住地、行为地或者事实...查看全文

购房合同在房产证办理之后仍然有用，对于新房可以证明购房者和开发商的买卖关系，对于二手房可以作为购买房屋的证据。办理房产证的时间应在购房合同入住90天之内，否则开发商违约，买受人可起诉要求赔偿。购房者应保存好购房合同等相关证明，以维...查看全文

法律分析： 房屋买卖不签合同不能过户，房屋过户需要提交过户登记申请表、房屋买卖合同、买卖双方身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。 法律依据： 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请登...查看全文

只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。...查看全文

只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。一、房产证该如何过户房产证过户主要通过买卖或赠与两种方...查看全文

如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过十五个工作日。根据法律规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受...查看全文

房屋买卖过户后一般不能解除合同，但如果有法定的取消理由，可以申请取消。当事人可以向法院或仲裁机构申请取消，并应返还已获得的房产，同时要带上房产买卖合同和相关资料注销登记备案。...查看全文

法律分析:房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖合同卖方能解除，但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《中华人民共...查看全文