法律分析:房屋买卖合同公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。...查看全文

民法典对房屋买卖合同公证后能否自行过户没有明确规定。一般情况下，买卖双方需共同申请房屋过户登记。特殊情况下，持法院判决书可单方过户登记。过户登记需提交相关材料，如身份证明、权属来源材料、完税凭证等。不动产买卖合同应备案，申请登记时...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同公证后买方可以自行办理过户登记,但仍需完成备案手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需要提交多种材料。如果房屋买卖合同依法应当备案,申请人申请登记时须提...查看全文

房屋买卖合同公证后没有过户不能卖，因为房屋所有权以登记为准。农村房屋买卖纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，需要办理登记手续才能转移所有权。未经过户的房屋产权未变更，购房者无权出售房屋。...查看全文

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

买卖合同需满足3个条件：当事人具备相应权利和能力，真实意思表示，不违反法律和公共利益。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同是可以申请公证的，申请公证后，证明房屋买卖行为的合法性和真实性，但对买卖合同公证后，仍然要办理产权转移登记。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构...查看全文

房屋买卖合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可解除合同。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约解除的合同，...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证...查看全文

我国的公证法规定，一般情况下，房屋买卖合同是否需要公证，通常由当事人自行决定。我国的公证法并没有作出强制性的规定，但是抵押合同一般需要办理抵押登记才会开始生效。当事人进行抵押合同公证的，通常需要到住所地、经常居住地、行为地或者事实...查看全文

购房合同在房产证办理之后仍然有用，对于新房可以证明购房者和开发商的买卖关系，对于二手房可以作为购买房屋的证据。办理房产证的时间应在购房合同入住90天之内，否则开发商违约，买受人可起诉要求赔偿。购房者应保存好购房合同等相关证明，以维...查看全文

法律分析： 房屋买卖不签合同不能过户，房屋过户需要提交过户登记申请表、房屋买卖合同、买卖双方身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。 法律依据： 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请登...查看全文

只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。...查看全文

只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。一、房产证该如何过户房产证过户主要通过买卖或赠与两种方...查看全文

如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过十五个工作日。根据法律规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受...查看全文

房屋买卖过户后一般不能解除合同，但如果有法定的取消理由，可以申请取消。当事人可以向法院或仲裁机构申请取消，并应返还已获得的房产，同时要带上房产买卖合同和相关资料注销登记备案。...查看全文

法律分析:房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖合同卖方能解除，但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《中华人民共...查看全文