民法典规定房屋买卖合同公证后能否自己过户？-法律问答|晖律网

摘要：民法典对房屋买卖合同公证后能否自行过户没有明确规定。一般情况下，买卖双方需共同申请房屋过户登记。特殊情况下，持法院判决书可单方过户登记。过户登记需提交相关材料，如身份证明、权属来源材料、完税凭证等。不动产买卖合同应备案，申请登记时需提供备案合同。综上所述，民法典未明确自行过户，需买卖双方共同申请过户登记，除非持法院判决书。

一、民法典房屋买卖合同公证后能自己过户吗
民法典对房屋买卖合同公证后能不能自己过户没有规定，而房屋买卖合同公证后，一般还需要买卖双方共同申请房屋过户登记。
二、相关法律规定
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
通过以上内容可以知道，民法典对房屋买卖合同公证后能不能自己过户没有规定。
而房屋买卖合同公证后，还需要买卖双方共同申请房屋过户登记，不能由一方申请过户登记，如果持法院判决书的，可以单方过户登记。

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