二手毛坯房可以买，不过有许多的地方要注意1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报...查看全文

律师分析： 购买二手房看房选房注意事项：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等...查看全文

法律分析:购买二手房看房选房注意事项:是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制...查看全文

法律解析： 购买二手房看房选房注意事项：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等...查看全文

购买二手房看房选房注意事项：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。...查看全文

毛坯房验房注意事项如下：1、注意检查墙面的垂直度和平整度；2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整；3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头...查看全文

一、房屋主体1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;5.厨...查看全文

毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区...查看全文

买二手房要注意产权、付款和违约金，卖二手房要议价、付订金、签约、付款、完税和过户。...查看全文

在验房时，要关注文件齐全与否，是否符合合同约定，房屋质量是否符合要求，水电煤是否畅通，以及各个分水龙头是否漏水。同时，还要检查楼上的地面、天花板和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，并记录水表的记录情况。若发现问题，应及时要求开发商...查看全文

法律分析： 　　根据实践经验，进行二手房的买卖时需要注意的事项有： 　　1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。 　　2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存在...查看全文

买卖二手房注意事项包括： 1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况； 4、从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。 买卖二手房...查看全文

首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房...查看全文

律师分析： 买二手房注意事项是： 1.核实产权是否清晰； 2.核实清楚房屋基本状况； 3.明确交易程序； 4.违约责任要明确。 买二手房的手续是： 1.买方要对房子的产权进行调查； 2.签订二手房买卖合同； 3.找评估公司做评估；...查看全文

购买二手房需注意：产权审核、交定金签合同、首期资金监管、签买卖合同。...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

买二手房需注意：确认房主是否与卖方同一人或有共有人，选正规中介，检查房屋结构与质量，约定违约责任。...查看全文

购买二手房需注意合法性、面积质量和配套。确认产权可靠度，注意单位公房出让需单位盖章，查看私搭私建部分。核实房屋面积和内部结构，测量地毯面积，考虑户型合理、质量要求。了解物业管理和配套设施，考虑水、电、煤费用及车位费用，观察电梯品牌...查看全文

二手房买房要注意的问题有：1、不要只看总价还要看单价；2、不要只看房龄还要看质量；3、房子能否正常交易，明确房屋面积；4、确认交易细节；5、理清违约责任。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...查看全文

本文介绍了二手房过户需要准备的材料和可能遇到的问题，包括买方和卖方需要携带的证件资料，以及房屋过户时可能遇到的问题，如卖方隐瞒违建导致无法过户、有贷款的房子无法用首付帮卖方还贷款、政策变动失去资格要承担违约责任、房屋有多个共有人时...查看全文