一、自建房土地出让金怎么交土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下：(1)房改房1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价...查看全文

法律分析：1、国土部门已经批准补办土地出让手续，核定了土地出让金，只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。 2、需要申请土地补办出让手续。如果符合城市规划，可以向土地所在地的基层国土部门申请，要提交相关属地政府的审批同...查看全文

房改房是中国上世纪市场经济制度的一大产物。很多企业将本该给员工的住房经济补偿以员工低价购房的形式售出。这样企业的员工也有房可以入住。而现在随着经济的发展，原来的企业职工基本都已经有了一定的资本。那么房改房要转让的话，过户的土地出让...查看全文

众所周知，对于我们国家的土地来说，都是收归国有的，我们只是拥有土地的使用权而已。如果想取得国有土地的使用权，就要由各级的政府向申请人收取一笔土地出让金，来表示用一定的价款取得了使用的权利。那么土地出让金到底应该怎么计算呢? 一、...查看全文

法律分析：一、自建房土地出让金按照什么标准收1、土地出让金按照以下标准收取：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准...查看全文

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。...查看全文

法律分析：1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的...查看全文

一 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十来计算。 二 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四...查看全文

律师分析： 一 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十来计算。 二 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...查看全文

土地出让金的计算方法是根据网格点楼面基准地价、容积率修正系数、10%上市房屋建筑面积年期修正系数来确定的。土地出让金是指国家以土地所有者身份在一定年限内将土地使用权让与土地使用者时所收取的土地权益。如果通过划拨方式获取土地使用权并...查看全文

改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。（一）房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标...查看全文

法律解析： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计...查看全文

律师分析： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计...查看全文

律师分析： 一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。 【法律...查看全文

法律分析:该房的土地出让金依照房屋交易价或评估价的2%计算。委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。...查看全文

国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，包括农村宅基地、国有土地、城市原有划拨用地、房改房、划拨地上的房屋和经济适用房等情况。这些情况下，房屋需要满足一定条件后方可上市交易，并且在交易时需补交土地出让金或综合地价款。...查看全文

      国有土地自建房需要交土地出让金      国有土地自建房出售时需要缴纳土地...查看全文

房改房过户的土地出让金计算由于土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则必须到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年...查看全文

法律分析：土地出让金的计算将划拨土地使用权成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全...查看全文

律师分析:出让的自建房是可以划分在小产权范围内的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属...查看全文