购房人通过银行按揭贷款购房，需与银行签订抵押合同和贷款合同。购房者需办理房屋他项权证，并将其交给银行，即可获得房产证。然而，房产证上会注明贷款未还清。开发商应在商品房交付后60日内向房地产主管部门报送办理房屋权属登记所需资料。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不得登记发证，没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保...查看全文

小产权房产的土地使用权一般是耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，由于无法办理不动产登记证书，无法办理抵押登记手续，一般银行是不予办理按揭的。 小产权房可以贷款吗 小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代...查看全文

按揭买房的主旨是介绍了申请条件和购房流程。申请条件包括城镇常住户口、稳定职业和收入、购房合同、首期付款等。购房者需要咨询具体贷款银行的贷款条件，并了解提前还款政策。...查看全文

婚前男方按揭买房，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记在男方名下的属于男方个人财产；如果夫妻共同还贷，则属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为男方个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，甲方需给予女方补偿。...查看全文

离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，包括公证处办理析产公证、交易核心办理转绘、房管局办理免征契税申请和办理析产登记手续。按揭房转让风险较低，但交易周期较长。防范风险的方法包括签订明确的合同、审查银行转按揭条件和贷款资格...查看全文

婚前个人财产购买按揭房屋，在离婚时不予分割，但共同还贷的一方有权要求对方返还清偿部分。婚前个人财产购买按揭房屋，婚后取得产权证，不属于夫妻共同财产，不予分割。夫妻婚前共有财产购买按揭房屋，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下，视为登...查看全文

夫妻关系存续期间，夫妻可以约定处理共同财产，若在婚后财产约定书中约定了贷款还清后归双方共有，未满足还清贷款的情况下女方提出离婚诉讼，请求分割房产是没有事实依据的，法院会查实房产的真实情况后作出有利于你的裁决。离婚时，夫妻共同财产由...查看全文

按揭房离婚需经贷款人同意或还清贷款后变更产权；离婚后共有房屋产权归属不征收契税；按揭商品房过户需银行审核、评估、审批、支付首付款并办理产权过户；按揭商品房可通过解抵押再抵押方式获得贷款，需两个月时间。...查看全文

贷款买房是否要迁户口，要视情况而定。迁户口不影响购房，但建议先迁户口再结婚。贷款买房需注意不动用公积金、不提前还款、寻求银行帮助、告知承租人抵押情况、撤销抵押并妥善保管借款合同和借据。...查看全文

《房屋登记办法》规定，有贷款的房屋不能赠予或买卖过户，只能添加名字。私房可以赠与他人，但需办理赠与公证并办理过户登记手续。房屋所有权转移登记需提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、转移证明及其他必要材料。转移证明可为买卖...查看全文

按揭贷款买房后，如果购房者想要退房，从法律角度来看是可以的。购房者与贷款银行之间是借贷关系，与开发商之间是房屋买卖关系，两者是独立的法律关系，因此购房者有权解除购房合同。根据《商品房司法解释》，一旦购房合同解除，开发商应退还购房款...查看全文

离婚时，夫妻共同财产应由双方协商处理，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于尚未还清贷款的房产，法院通常判决归一方使用，待还清贷款和抵押登记后再解决产权归属。...查看全文

房产按揭需加名，需前往房产所在地不动产登记机构办理变更登记。申请流程包括提交申请表和相关材料，经审验后符合条件将办理变更登记并核发房产证。根据《不动产登记暂行条例》，当事人或代理人应向不动产登记机构申请登记，机构应在30个工作日内...查看全文

小产权房是不可以按揭的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，小产权房不能贷款和过户，付款方式只...查看全文

离婚时，房产归产权登记一方，需对另一方进行补偿。若婚前签订不动产买卖合同，首付款用个人财产支付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。如不能达成协议，法院可判决归登记一方，未还贷款为其个人债务...查看全文

夫妻离婚按揭贷款房产的处理方法及责任分担。离婚时，若有约定则按约定处理；若无约定，按婚后共同还贷情况判决。离婚后，按揭房归女方并不一定由女方偿还贷款，需根据协议或法院判决确定还贷责任。离婚按揭贷款房子需先还清贷款才能卖掉，未偿还贷...查看全文

小产权房按揭贷款申请步骤包括提出书面申请、签订合同、开立账户、支用贷款、按期还款和贷款结清。购买小产权房存在政策风险、拆迁风险、毁约风险和其它风险。为避免风险，购买小产权房时应签订合法合规的合同，明确双方权利和义务，交付使用条件和...查看全文

离婚按揭房的分割原则是按照夫妻共同财产分配，未偿还的按揭款为共同债务。已付款和房屋增值部分应平均分配。父母购房出资被视为夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的情况。...查看全文

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样您的公积金贷款额度也就为零，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。部分提前还款应在...查看全文