《房屋登记办法》规定，有贷款的房屋不能赠予或买卖过户，只能添加名字。私房可以赠与他人，但需办理赠与公证并办理过户登记手续。房屋所有权转移登记需提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、转移证明及其他必要材料。转移证明可为买卖...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，视首付情况而定。婚前一方首付，婚后共同还贷，算共同财产；婚前双方首付，婚后共同还贷，也算共同财产；婚前一方个人财产购买的房产，不算共同财产。...查看全文

夫妻共同财产包括共同购买的按揭房，离婚时平均分配。婚前全款购买的房屋为个人财产，归购买方所有。婚前按揭购买的房屋，婚后用共同财产还贷，房屋属于婚前财产，但还贷和增值部分为共同财产。...查看全文

房子按揭离婚需补偿，共同财产按市值分割；父母出资买房离婚需根据具体情况分割，子女婚前购买的属个人财产，婚后购买根据出资份额分割。离婚前签订财产协议可明确财产归属，避免纠纷。...查看全文

房屋买卖税费如下：契税根据房屋持有时间和是否唯一住房而定，城市维护建设税和教育费附加为营业税的百分比，交易手续费为建筑面积乘以2元/平方米，土地增值税根据房屋类型和持有时间而定，房屋所有权登记费为80元，共有权证为20元，买卖合同...查看全文

离婚时按揭房的分割原则及贷款责任：离婚时，按揭房的产权可通过协商或诉讼解决；离婚后房子归谁就由谁还贷，但可申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据具体情况，个人债务可由个人偿还，夫妻共同债务由双方共同承担。...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

夫妻离婚时按揭房屋的处理：如果双方协商不成，法院会判决房屋归登记方，未还贷款视为登记方个人债务，离婚时需进行补偿。双方婚前共同购房，离婚时房屋归登记方，除非未登记方能证明有出资行为。离婚时未取得房产证且争议解决不了，法院不宜判决所...查看全文

离婚按揭房的分割原则是按照夫妻共同财产分配，未偿还的按揭款为共同债务。已付款和房屋增值部分应平均分配。父母购房出资被视为夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的情况。...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

律师解答： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

按揭房房产证上可以加名字。按揭买房写加名字的时候要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明...查看全文

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。在房产证上加名字还是比较复杂的，所以大...查看全文

按揭贷款需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，证明房产分配。婚前贷款购房，已还清或全款属首套房；未还清贷款属二套房。银行认定为二套房的情况：未成年子女名义购房、成年后再贷款购房、全款购房再贷款、贷款购房结清后再贷款、商贷首次购房再公...查看全文

购房人通过银行按揭贷款购房，需与银行签订抵押合同和贷款合同。购房者需办理房屋他项权证，并将其交给银行，即可获得房产证。然而，房产证上会注明贷款未还清。开发商应在商品房交付后60日内向房地产主管部门报送办理房屋权属登记所需资料。...查看全文

婚前按揭房产离婚归所有，婚后还贷共同财产归还，增值部分补偿。夫妻一方婚前个人支付首付，婚后共同还贷，房产登记处理需协议。无协议法院判决归登记方，未还贷款为其个人债务。...查看全文

夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

本文介绍了在婚前购买的房产上加名或去掉名对夫妻双方的影响,并阐述了夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产的定义和范围。根据法律规定,婚前按揭房加名是夫妻共同财产,去掉名则成为个人财产。而夫妻共同财产包括婚姻期间夫妻双方共同购买的房屋以及...查看全文