买卖合同违约金有下列规定：1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...查看全文

法律分析:买卖合同中的违约金适用的问题:_x000D_ 1、违约金不是买卖合同的必要组成部分；_x000D_ 2、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复；_x000D_ 3、违约金与其他违约责任的适用问题；_x000D...查看全文

买卖合同中的违约金适用的问题：1、违约金不是买卖合同的必要组成部分；2、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复；3、违约金与其他违约责任的适用问题；4、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。 买卖合同中的产品质量问题是否属于违...查看全文

商品房买卖合同的违约形态包括预期违约和实际违约。预期违约可分为预期拒绝履行和预期不能履行。实际违约则包括届期不能履行和届期拒绝履行。另外，不适当履行和其他违约行为也属于违约情形。根据《民法典》，当事人一方明确表示或以行为表明不履行...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同中的违约情形主要包括： 1、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 2、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 3、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或...查看全文

法律分析： 买卖合同纠纷中的违约金，可由当事人协商确定，但不能超过实际造成的损失的百分之三十。如果过高或过低的，则当事人可以请求减少或者按照实际所造成的损失来赔偿。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人...查看全文

法律分析： 买卖合同的违约责任主要为：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

法律分析:预约买卖合同违约责任有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

预约买卖合同违约责任包括履行、补救或赔偿等。一方不履行约定的义务，对方可要求承担违约责任。...查看全文

房屋买卖合同卖方违约如下：1、不能交付；2、交货延迟；3、商品房质量缺陷；4、承担商品房面积短的责任；5、房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任；6、...查看全文

买卖合同中没有约定违约金还能要。双方对违约金有约定的，违约时按照合同约定处理。双方在合同中对违约金没有约定的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 买卖合同中没有约定违约金还可以不可以请求违约金呢 买卖合同中没有约定违约金是不...查看全文

履行合同义务和违约责任的处理方式。当事人可要求违约方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。不适用继续履行的情况下，对方可要求履行非金钱债务。定金罚则适用于违约金或定金条款，违约金可根据合同约定增减。若无约定，违约方应赔偿损失，金额应...查看全文

购房合同违约形态包括预期违约、实际违约、不适当履行和其他违约行为。开发商常见的违约责任形态有逾期交房、面积误差、设备不符、规划设计变更、质量不合格、未办产权过户等。相关法规对这些违约情形做出了具体规定。...查看全文

商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。 商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么 商品房买卖合同中出卖人...查看全文

律师分析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：1. 房屋主体结构质量不合格，无法按时交房；2. 房屋主体结构质量核验后确认不合格；3. 房屋质量严重影响买方正常居住；4. 迟延交付房屋等。...查看全文

法律解析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

法律分析:商品房买卖合同中出卖人的违约情形:房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

商品交付不能构成根本性违约，除非不可抗力。交付迟延、商品房质量瑕疵、面积短少、朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施、装潢不符合约定都应承担违约责任。...查看全文