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合同章不清晰,一方当事人可要求重新加盖清晰公章。根据《民法典》第四百九十条,合同在双方签名、盖章或按指印后成立。若合同应采用书面形式,但未采用且一方已履行主要义务且对方接受,则合同仍成立。...查看全文
合法有效的房屋租赁合同应满足双方当事人具备相应的民事权利和行为能力,租赁意思表示真实一致,合同内容不违反法律规定。租赁期限超过6个月的合同应采用书面形式,否则将视为不定期租赁。...查看全文
出租房屋漏水责任分配及维修义务,当事人可根据约定自行负责。承租人过错导致维修需求时,出租人无需承担维修义务。承租人未按约定使用导致损失,出租人可解除合同并要求赔偿。承租人按约定使用导致损耗,无需承担赔偿责任。...查看全文
租赁合同有效性取决于合同是否违法且当事人是否真实表达意愿,而非租赁期限。未约定或不明确租赁期限可补充,否则视为不定期租赁,当事人可随时解除合同。...查看全文
一般用以下几种方式表示合同作废:1、签订新的合同,并在新合同中约定某年某月某日双方(或多方)签订的某某合同作废。2、将合同原件全部收齐,在合同签约各方的共同监督下销毁。3、合同的各方分别向其他几...查看全文
二房东不退押金,可向法院起诉。建议携带租赁合同和相关证据原件,先向工商局投诉。工商局将进行调查和协调解决。如无法调解,可向法院起诉要求退还押金。...查看全文
租房退房押金退还与租房合同中是否有明确规定有关,如无规定可与房东协商解决,双方达成一致则按约定执行,否则可尝试向房东解释提前退房原因以争取部分退还。...查看全文
租赁合同中没约定期限的法律后果及解决办法。根据《民法典》规定,若租赁期限没有约定或约定不明确,视为不定期租赁。当事人可随时解除合同,但需提前通知对方。对于合同内容不明确的情况,按照相关规定执行强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标...查看全文
租赁合同未约定违约金的处理方式:双方可协议补充确认;无法协议补充的,可根据交易习惯或相关条款确定;仍无法确定的,可根据标的性质和损失大小确认违约金。...查看全文
确定租赁合同租赁期限的方式:一般情况下,由当事人字形协商确认,以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁合同需要怎么确定租赁期限 租赁合同的租赁期限由当事人自行协商确定,但是出...查看全文
法律分析:确定租赁合同租赁期限的方式:一般情况下,由当事人字形协商确认,以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文
《民法典》第707条规定,租赁期限六个月以上的应采用书面形式,否则视为不定期租赁。租房合同时间可由当事人协商签订,一般具体到年月日。租房合同最长可达二十年,超过部分无效。续订租赁合同时,租赁期限不得超过二十年。...查看全文
违约金的标准应当与违约可能造成的损失相当,过高或过低都可调整。合同未约定的内容可根据相关条款或交易习惯确定。质量要求不明确按国家、行业或通常标准履行,价款不明确按市场价格执行。履行地点、期限、方式不明确时,按约定或有利于实现合同目...查看全文
按照以下标准确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还:1、未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,有益费用由承租人承担;2、经出租人同意装修,修饰物形成附合的,装修费用由双方按照公平原则分担;3、承...查看全文
法律分析:按照以下标准确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还:_x000D_ 1、未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,有益费用由承租人承担;_x000D_ 2、经出租人同意装修,修饰物形成附合的,装修费用由双方按照公平原...查看全文
法律分析:确定租赁合同的效力需要考虑的方面有:合同主体是否符合法律规定;合同内容是否符合法律规定或公序良俗;合同的形式是否符合法律规定;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
租房没有合同不退押金的解决办法是协商、调解或诉讼解决;房东不退押金租客可以报警寻求帮助或起诉法院;房东违约后租房合同仍然有效,违约方需支付违约金或承担赔偿责任。...查看全文
厂房租赁合同要明确,包括租赁物的各项条款。选择适合自身需求和实力的厂房投资,考虑城市规划和交通地理位置等因素。注意细节问题,如土地租赁合同和相关法规等。...查看全文
融资租赁合同应包含双方当事人的基本情况,租赁物的详细信息,包括名称、数量、规格和技术性能。合同还应规定租赁物的保管、保养和维修责任,以及交付、验收和交货的地点和用途。租金方面,合同应明确币种、金额、利率和支付日期。合同期限、租赁期...查看全文
房屋租赁合同的有效条件包括:双方当事人具备法律行为资格和能力、自愿达成一致意见、合同内容合法、互为有偿、符合法律规定的形式。租赁合同的诉讼时效一般为三年,最长可达二十年,计算起始时间为权利受到侵害之日起。签订房屋租赁合同需要的材料...查看全文
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