厂房租赁合同要明确
首先根据《民法典》二百一十三条的规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在合同中，一定要明确这些内容。
首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。
其次，选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。
再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最好在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。
如何在厂房租赁合同中确保各方利益？
律师回答
摘要：厂房租赁合同要明确，包括租赁物的各项条款。选择适合自身需求和实力的厂房投资，考虑城市规划和交通地理位置等因素。注意细节问题，如土地租赁合同和相关法规等。
延伸阅读
厂房租赁合同的重要条款和注意事项
厂房租赁合同是租赁双方约定的法律文件，明确了双方的权利和义务。在签订合同前，双方应当仔细阅读并理解其中的重要条款和注意事项。首先，租金支付方式和期限应明确规定，包括租金金额、支付方式、逾期罚款等。其次，合同应明确厂房用途和租赁期限，确保租赁目的符合法律规定，并明确租赁期限和续租条款。此外，合同还应包括厂房维护责任、装修规定、违约责任等条款，以保障双方的权益。注意事项包括合同解除、争议解决方式等，租赁双方应在合同签订前充分沟通、协商并咨询专业法律意见，以确保合同的明确性和有效性。
厂房租赁合同是租赁双方约定的法律文件，明确了双方的权利和义务。在签订合同前，双方应当仔细阅读并理解其中的重要条款和注意事项。首先，租金支付方式和期限应明确规定，包括租金金额、支付方式、逾期罚款等。其次，合同应明确厂房用途和租赁期限，确保租赁目的符合法律规定，并明确租赁期限和续租条款。此外，合同还应包括厂房维护责任、装修规定、违约责任等条款，以保障双方的权益。注意事项包括合同解除、争议解决方式等，租赁双方应在合同签订前充分沟通、协商并咨询专业法律意见，以确保合同的明确性和有效性。
结语：厂房租赁合同要明确，包括租金支付、用途、期限等重要条款。选择合适的厂房要量力而行，考虑生产需求和资金实力。城市规划和发展前景是选择厂房的关键因素。双方需注意细节，如土地租赁合同、容积率等。签订合同前应仔细阅读，明确租金、用途、期限、维护责任等条款，保障双方权益。合同解除和争议解决应提前沟通和咨询专业法律意见。合同明确性和有效性至关重要。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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