遗嘱尚未开始继承时，遗嘱人可以作为房屋的所有权人处分房屋，无论遗嘱中如何处理该房产。如果遗嘱人在订立遗嘱后处分了该房屋，即将遗嘱中本来要作为遗产处理的房产卖给了第三人，则视为对遗嘱内容的变更。但如果继承已经开始，则不能对应当继承的...查看全文

公证过的房子可以买卖吗 公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...查看全文

立了遗嘱的房子能卖。根据法律规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思相反，导致遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移，遗嘱将被视为被撤销或部分被撤销。遗嘱只有在被继承人死亡后才发生法律效力。...查看全文

房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续。...查看全文

房改房可以买卖。房改房是指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标...查看全文

法律分析：一、房改房可以正常交易吗房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列...查看全文

自书遗嘱有效。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日。只要老人具备民事行为能力，并真实表达意愿，未受欺诈或胁迫，符合以上要求的自书遗嘱具有法律效力。...查看全文

代书遗嘱费用800-1200元，公证费用200-500元。律师代书遗嘱不一定需要公证，但需要两名见证人，并由两名律师在场。遗嘱完成后需要宣读和签名，标注时间和地点。遗嘱人必须全文审阅并无异议。...查看全文

二手房过户需办理转移登记，需提交申请人身份证明、房产权属来源证明、转移协议书、缴税证明等文件。外国人、华侨、港澳台居民及在外登记的法人需公证合同。登记机构应在20日内完成审核，符合条件者领取房产权证书。代办需受委托人提供委托书，自...查看全文

1、第一，全部文字都要本人亲自手写。2、第二，只写属于自己的那份财产，不能把夫妻共同财产当成个人财产进行处分;3、第三，尽量把所有财产都写出来，房产写明门牌号，存款写明在哪家银行还有帐号，债权和债务也明确具...查看全文

房产办理遗嘱继承手续需要交税，包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

被查封的房屋不能出租。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和《商品房屋租赁管理办法》，被查封的房产将贴封条或公告，并且不得出租。这些规定包括了违法建筑、不符合安全标准、违反规定改变使用性质等情况。...查看全文

手写遗嘱可以产生法律效力，但需满足以下条件：只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，遗嘱内容要明确具体，被继承人具有完全民事行为能力，亲自书写，内容真实表示，不能附生效条件。...查看全文

本文介绍了遗嘱人的基本信息、继承人、处分方式以及具体份额、执行人、遗嘱份数、签名和日期等要点。同时强调了遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效，遗嘱被篡改或伪造的遗嘱无效等规定。最后，针对录音遗嘱是否需要见证人和...查看全文

法律解析： 按照遗嘱继承或者遗赠办理，我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议...查看全文

遗嘱可以被撤销、变更。如果遗嘱人行为与遗嘱相反，遗嘱被视为被撤销。如果有多份遗嘱，以最后一份为准。遗嘱生效是在继承人死亡后。遗嘱可以指定执行人，将财产赠与他人，或设立遗嘱信托。...查看全文

本文介绍了遗嘱立定后是否可将房产进行买卖，以及是否可以委托律师立遗嘱的相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条和第一千一百三十七条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，而立遗嘱应当是遗嘱人真实的意思表示。夫...查看全文

立遗嘱后，房产可卖。遗嘱人对房屋归属重新选择。遗嘱在被继承人死后生效，前可撤销，撤销视为对遗嘱的撤回。...查看全文

房地产遗嘱纠纷应包括标题、立遗嘱人的基本情况，包括姓名、性别、年龄、籍贯、地址，说明遗嘱人订立遗嘱的原因，写明遗嘱人所有财产的名称、数额和所在地，描述遗嘱人对遗产处理的意见，注明遗嘱的份数，说明立遗嘱的时间和地点，并要求立遗嘱人、...查看全文

法律分析:房产遗嘱纠纷中房产遗嘱要写明这份文书的性质是遗嘱；订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；写明遗嘱人订立遗嘱的原因。写明订立遗嘱人所有的房产名称及所在地；写明遗嘱人对房产的处理意见；写明所...查看全文