房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续。...查看全文

法律分析：一、房改房可以正常交易吗房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列...查看全文

法律分析：一、房改房可以交易吗房改房可以交易。购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性2、确认登记的面积、使用期限3、清楚房屋背景与周边环境4、确定房价的合理性...查看全文

购买原始发票，能够证明是自己已经缴纳了房款。房产证是证明自己是房屋所有权人的有力证明。那么，如果没有购房原始发票有房产证能进行房屋买卖吗? 原发票并不是再次上市交易办理房产手续的必收要件，双方成交后，应到地税部门另行开具不动产买...查看全文

公证过的房子可以买卖吗 公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...查看全文

在购买二手房的时候，有些买家没有打听清楚房屋的情况，自己买到的房子有拖欠物业费的情况。自己已经签订了买卖合同，也付了房款，不可能放弃，就担心影响到过户。拖欠物业费房屋可以过户吗? 拖欠物业费房屋可以过户吗?拖欠物业费不影响过户。...查看全文

二手房过户需办理转移登记，需提交申请人身份证明、房产权属来源证明、转移协议书、缴税证明等文件。外国人、华侨、港澳台居民及在外登记的法人需公证合同。登记机构应在20日内完成审核，符合条件者领取房产权证书。代办需受委托人提供委托书，自...查看全文

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了...查看全文

房改房二次交易后还是房改房房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房...查看全文

本文介绍了房改房出售、交换或赠与所需办理的手续和规定。出售房改房需要填写核准表并经过原产权单位检查，购买人只能是符合分配住房条件的职工或承住独用成套公有住房的居民，并享受优惠政策。出售房改房需要办理多项手续，包括到市房地产测绘所办...查看全文

遗嘱尚未开始继承时，遗嘱人可以作为房屋的所有权人处分房屋，无论遗嘱中如何处理该房产。如果遗嘱人在订立遗嘱后处分了该房屋，即将遗嘱中本来要作为遗产处理的房产卖给了第三人，则视为对遗嘱内容的变更。但如果继承已经开始，则不能对应当继承的...查看全文

法律分析:房产已被写进遗嘱还能正常交易，该行为视为对遗嘱的撤销。我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 关于期房两年多交房没有规定，国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证是否合法，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人...查看全文

律师分析： 关于期房两年多交房没有规定，国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证是否合法，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人...查看全文

法律解析： 关于期房两年多交房没有规定，国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证是否合法，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人...查看全文

期房交房时间长并属正常范围，可在1-3年内。开发商违约退房可索要赔偿，包括违约金、税费及首付、月供利息。开发商办理房产证期限为合同约定或90天。购房者应注意合同约定的交房时间，若开发商违约可协商或诉讼要求赔偿。期房交房时间长常见，...查看全文

法律分析：部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优...查看全文

法律分析：一、安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人...查看全文

法律分析:1、只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。法律依据:《房屋管理办法》 第八十七条 申请农村村民住房所有权转...查看全文

法律分析： 安置房是否可以交易得根据情况判断。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交...查看全文