本文介绍了房改房出售、交换或赠与所需办理的手续和规定。出售房改房需要填写核准表并经过原产权单位检查，购买人只能是符合分配住房条件的职工或承住独用成套公有住房的居民，并享受优惠政策。出售房改房需要办理多项手续，包括到市房地产测绘所办...查看全文

房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续。...查看全文

法律分析：一、房改房可以正常交易吗房改房可以正常交易，房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列...查看全文

房改房可以买卖。房改房是指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标...查看全文

房改房二次交易后还是房改房房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房...查看全文

法律分析：部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优...查看全文

法律分析：一、安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人...查看全文

法律分析:1、只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。法律依据:《房屋管理办法》 第八十七条 申请农村村民住房所有权转...查看全文

法律分析： 安置房是否可以交易得根据情况判断。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交...查看全文

律师分析： 军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。 军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。 而军产房改房就是在军产...查看全文

公租房是不能交易的，纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家。以低于市场价格或租客负担得起的价格，向一些从外地移居到城市工作的群体出租。公租房连续出租15年才能收回成本。为防止有人倒卖房屋，管理法规定，公租房屋出租5年后才能购买...查看全文

律师分析： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

一、房改房交易要交哪些税房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。...查看全文

法律分析：房改房交易方式如下：_x000D_ 1.了解房屋整体现状及产权状况；_x000D_ 2.买方交纳购房定金，卖方提供合法的证件；_x000D_ 3.签订房屋买卖合同；_x000D_ 4.向房地产交易管理部门提出申请...查看全文

一、房改房二次交易年限房产证上会注明使用年限的开始日期,从补交土地出让金之后开始计算,如果房改房一手业主一般都没有交土地出让金的,所以就是你买的时候补交了土地出让金,开始计算使用年限。70年产权指房屋建筑产权的归属年限...查看全文

律师分析： 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米。交易印花税：交易价*0.05%。产权登记费:个人:50元每人(每加一个增...查看全文

房改房交易方式如下：1.了解房屋整体现状及产权状况；2.买方交纳购房定金，卖方提供合法的证件；3.签订房屋买卖合同；4.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；5.办理立...查看全文

法律分析：一、房改房上市交易条件房改房买卖的条件是：卖方已取得房产证；依照法律规定可以出售的房屋；买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；买方已支付房款、交纳国有土地使用权出...查看全文

期房没交房可以改名。未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同...查看全文

法律解析： 期房没交房可以改名。公民变更姓名，依照下列规定办理： 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记...查看全文