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律师分析: 规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清...查看全文
法律分析:有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致,抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,设立抵押担保物权需要签订抵押合同,并办理抵押登记。抵押合同应包括被担保债权、债务履行期限、抵押财产等条款。不动产抵押需进行登记,而动产抵押权自合同生效时设立,但未经登记不能对抗善意第三人。实现财产抵押...查看全文
法律分析:抵押权的行使方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对所得价款优先受偿。当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人享有对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
法律分析:民法典规定抵押权人可以通过与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产对所得价款优先受偿的方式行使其抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候,债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人...查看全文
债权人可以要求债务人或保证人承担连带责任,保证人需在债务人逾期未履行债务时履行保证责任,如不履行可向法院起诉。...查看全文
根据我国民法典的有关规定,抵押权属于担保物权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条:担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和...查看全文
法律分析:抵押权行使的方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果抵押人不愿意进行拍卖或者变卖的,抵押权人可以向法院申请拍卖或变卖抵押财产。法律依据:《《中华人民...查看全文
法律分析:抵押权可以变更的情形有抵押人,抵押权人的姓名或名称变更的,抵押权顺位变更的,被担保的债权的数额发生变更的,债务的履行期限发生变更的以及其他法律规定的情形。法律依据:《《不动产登记暂行条例实施细则》...查看全文
1、在债务人不履行债务时,债权人就可以行使担保物权,通过拍卖、变卖担保物的方式实现债权。2、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。3、债务...查看全文
根据我国法律规定,只有具备产权的房子才能办理抵押担保,使用权的房产无法进行担保处理。法律规定一些财产不得抵押,包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。...查看全文
只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的,我国法律上明确规定了抵押担保,必须是具备产权的当事人才可以办理的,而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的,所以是无法进行担保处理的。相关法律规定下列财产不得抵押:...查看全文
法律分析:动产抵押要实现抵押权的方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对所得价款优先受偿。根据法律规定当债务人不履行其到期债务的时候抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
法律分析:按照民法典规定,担保物权不是抵押权,担保物权包括抵押权,担保物权还包括留置权和质押权。担保物权是指担保物权人在债务人不履行其到期债务的时候对担保物享有的优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
法律分析:抵押权是属于担保物权,担保物权除抵押权外还包括质押权和留置权,担保物权是指担保物权人在债务人不履行其到期债务的时候可以对担保物优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十六条_...查看全文
民法典规定了抵押权的行使期限为三年,超过期限将失去保护。抵押权可以通过协商一致直接执行,包括拍卖、变卖等方式。抵押财产的转让需要通知抵押权人,但不需要得到其同意。抵押权人有权要求提前清偿债务或提存转让价款。...查看全文
法律分析:无产权证房产不能抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍,抵押属于无权处分,无法依法办理抵押登记手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x000...查看全文
民法典规定,担保人解除担保责任的情形包括主债权合同无效、债权人免除担保人责任、主债权消灭等。担保人在债务人不履行债务时需要偿还债务,但在特定情况下可以解除担保责任,不用偿还债务。...查看全文
民法典规定,担保人可在主债权合同无效、债权人免除责任、主债权消灭时解除担保责任。担保人需在债务人不履行时偿还债务,但在上述情形下可免责。...查看全文
抵押权人是指主债权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该...查看全文
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