律师解答： 根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房均可以上市交易。具体包括： (一)按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房; (二)按照成本价或者标准价购买的安居工程住房; (三)集资合作建...查看全文

律师分析： 根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房均可以上市交易。具体包括： (一)按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房; (二)按照成本价或者标准价购买的安居工程住房; (三)集资合作建...查看全文

律师分析:1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。2.房屋被法院查封后，出租人再行...查看全文

律师分析： 1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。 查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。 2.房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合...查看全文

房屋查封后能否出租 房屋被查封后，一般不能对外出租了。 查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。 查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法...查看全文

日前，按照住建部的统一部署，住建部住房保障司已经开始对地方政府在公共租赁住房(下称公租房)建设管理过程中的各种做法、模式进行分类汇总，对于其中以向特定人定向出售公租房产权为代表的不符合规定的做法，住建部正在寻求合理的解决方案。...查看全文

非产权人在没有获得授权的情况下,通常难以出售房屋。根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,...查看全文

法律分析：房改房的产权状态有完全产权和部分产权房改房，又叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房根据《民法典》第二百零九...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

法律分析： 小产权房不能公开上市出售。小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。 法律依据： 《中华人...查看全文

小产权房买卖如下：1、看房及查档。买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案；2、签合同。交易双方可以就房屋价格、...查看全文

一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。 由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买...查看全文

法律分析：小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出...查看全文

一、个人房屋出租要交房产税么?个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：...查看全文

一、被查封的房子能出租吗 1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。 2、《民事诉讼法》 第二百四...查看全文

转让和转租的区别在于标的、取得方法、实现手段和法律后果。房屋转租后果有有效和无效两种情况，出租人需在六个月内提出异议。房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人经出租人同意可转租给第三人，否则出租人可解除合同。...查看全文

房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。通过了解，二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房...查看全文

小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。...查看全文

共有产权房出售政策包括：购买不满5年的房屋份额不允许转让，满5年可向相关部门申请上市，代持机构优先购买；共有产权房可以被强制执行，但需通知共有人；共有产权房可以继承，但子女需符合资格条件；已购共有产权房可以用于出租，但需在购房合同...查看全文

按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同.约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分...查看全文