开发商涉嫌一房两卖，先签约方如何维护自身权益？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问先签约方在开发商一房两卖的情况下，如何维护自身权益？

答

签订房屋买卖合同后，卖方再次卖给他人并办理登记手续，原买方无所有权但可追究卖方违约责任。当事人违约需承担继续履行、采取补救措施或赔偿等责任。...查看全文

问开发商一房两卖先签约方如何维权

答

法律分析:开发商一房两卖先签约方的维权如下:先签约方属于有效合同当事人的有权要求开发商履行合同，交付房屋；先签约方属于可撤销合同和无效合同当事人的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已...查看全文

问开发商一房两卖，先签约方如何维权？

答

一房二卖情况下，已办理过户的房屋归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。若两次买卖均未过户，买受人可要求履行合同或解除合同并要求违约赔偿。若出卖人故意隐瞒已售给第三人的情况，买受人可要求返还购房款及利息...查看全文

问开发商一房两卖先签约方怎样维权

答

开发商一房两卖，先签约方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。根据我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。...查看全文

问面对开发商一房两卖，如何维护自己的权益？

答

开发商将已购房屋再次出售给他人，违约且无法实现目的。根据相关法律规定，您可以要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的金额。如无法协商解决，可向法院提起民事诉讼维护您的权益。...查看全文

问开发商一房二卖如何维护自己的权益

答

法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

问开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么？

答

律师分析： 1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法...查看全文

问开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么

答

法律解析： 1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法...查看全文

问开发商一房两卖先签约方应该如何处理

答

一房两卖合同有效时，买方有权要求开发商履行合同；无效时，买方可在一年内请求撤销合同并要求返还已付购房款及利息，以及赔偿不超过已付购房款一倍的金额。...查看全文

问遭遇开发商违约，如何维护权益？

答

在房屋拆迁中，县级以上政府委托开发商与被拆迁人签订补偿协议。若开发商不履行协议，被拆迁人可通过两种方式解决：1、向政府或征收部门申请督促履行；2、向法院提起诉讼，并在判决后申请强制执行。...查看全文

问开发商一房两卖先签约方应该怎样处理

答

法律分析:开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉，要求房子归自己所有。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

问当卖方违约时，如何维护自己的权益？

答

卖房违约处理：1）要求按合同履行，拒绝可追究违约责任，无法协商可诉诸法院；2）违约方需赔偿对方因履约或采取补救措施而产生的损失；3）违约方需赔偿对方损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不超过合同订立时可能造成的损失。...查看全文

问在购买商品房时如何维护自身权益？

答

因商品房质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...查看全文

问开发商逾期交房，购房者如何维护自己的权益？

答

购房者可依据法律要求开发商赔偿或退房，若合同有约定则按约定赔偿，无约定则参考租金标准，违约金过低可请求增加赔款，也可要求解除合同并双倍返还订金或支付利息，但需先催告，三个月后若开发商未交房可解除合同，有效期一年。...查看全文

问开发商“一房二卖”损害买受人权益：如何维权？

答

“一房二卖”的维权方式如下：1、已办理过户登记的归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权。2、两次买卖均未办理过户的情况下，买受人可以要求履行合同或解除合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、若出卖人故意隐瞒已出卖给第三人的事...查看全文

问开发商一房二卖草签合同，如何维权？

答

出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文

问开发商“一房一卖”购房者如何维权

答

本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文

问开发商是否涉嫌犯罪，一房两卖问题？

答

开发商一房二卖可能构成合同诈骗罪，需满足三个条件：出卖人有非法占有购房款的目的，购房者存在认识错误，出卖人实际取得购房款。根据刑法第二百二十四条，以虚构单位、伪造证明、先履行小额合同诱骗、收取财物后逃匿或其他方法骗取财物，数额较大...查看全文

问房产开发商到期未交房应如何维护自己的权益？

答

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。2、...查看全文

问了解如何维护自身权益

答

集资诈骗是一种犯罪行为，行为人可通过报警或向公安机关举报。根据《刑法》，若涉嫌犯罪，公安机关将立案追诉。对于以非法占有为目的、使用诈骗方法非法集资且数额较大的情况，可判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。...查看全文