购买商品房办理房产证的流程和所需材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等，需经开发商代办或自行办理，最终领取房产证。流程包括确认开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料等步骤。...查看全文

购房后尽快办理房产证是保护购房者合法权益的必要步骤。房产证是购房者合法所有权的凭证，只有办理房产证才能确保房产不受开发商债务纠纷的影响。超过90天不办理房产证，开发商可能违约。办理房产证是购房者取得房屋合法权益的关键，务必尽早办理...查看全文

还建房是为了拆迁群众的居住用房而由政府统一建设的房屋，分为小产权房和具备办理产权证条件的房屋。办理还建房买卖需通过仲裁和公证，但购房者的权益仍存在一定风险。还建房一般需满5年才能办理房产证。购买小产权房面临产权、变故和经适房隐患。...查看全文

买房定金一般不退，但有两种情况可退：一是开发商违约，需双倍返还定金；二是双方商议解除合同，由收取定金方返还。根据民法典第587条，定金应抵作价款或收回。如买方放弃购房，定金不退。但若开发商未能满足销售条件，无论是否约定退还，应无条...查看全文

拆迁房的主旨是：拆迁安置房是被拆迁人或承租人在城市规划、土地开发等拆迁过程中获得的房屋，可以取得房产证，但手续较复杂且时间较长。开发商为了盈利可能将超出安置需求的房屋对外出售，这些房屋不再属于拆迁安置房范畴。拆迁安置房分为市政工程...查看全文

公产房不能赠与，公产住房的物权所有人是政府或单位，主要包括财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产，以及其他方式移交给房管部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局，实际使用人为承租人。...查看全文

办理自建房土地使用证需要向村委会递交书面申请并填写申请表，村委会审核后签署意见并签字盖章，然后将文件交由乡镇政府审核。乡镇政府负责对土地权属状况进行地籍调查，并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过，最后将发...查看全文

《民法典》没有提及居间合同，只有对中介合同进行了规定。房地产中介合同指的是中介人向委托人报告合同订立机会或提供媒介服务。相关规定包括明确中介人与合同当事人之间的权利义务问题、单方委托与双方委托的适用问题，以及其他法律规定。...查看全文

房产证和发票是证明房屋所有权和购房交易的重要文件。购房发票包括首付款和尾款发票，合计为购房总价。即使业主遗忘取发票，仍可找到开发商补办。办理房产证需要房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭...查看全文

高压线下建房需向城管局、房管局投诉。政府不会批准此类房屋，除非使用非正常手段或拆迁赶建。农村居民在规划区内建房需向村集体经济组织或村民委员会申请。...查看全文

房地产居间合同是指居间人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。该合同存在分类、权利义务明确化和委托关系适用等问题。...查看全文

《民法典》没有规定居间合同，只规定了中介合同，房地产中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。相关规定有：中介合同形式引发的中介人与合同当事人权利义务明确化问题；单边委托关系与双方委托关系的适用问题；法...查看全文

房产证的法律规定：房产证由房地产主管机关发放，是特定房屋所有权的书面证明，可记录共有状况和担保物权。根据《中华人民共和国民法典》，登记申请需提供权属证明和必要材料。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致。...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。农村自建房也可以办理房产证，需满足条件并提供相关资料。办理流程为提出申请、村委会审核、乡建办审批、县规划建设局审批，最终领取产权证。...查看全文

农村房屋倒塌责任分配：建设单位与施工单位连带赔偿，除非无质量缺陷证明。其他责任人赔偿后可向其他责任人追偿，包括所有人、管理人、使用人或第三方。政府将给予不可抗力导致倒塌的重建补助。...查看全文

申请村民住房所有权初始登记需提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图，以及其他必要材料。若申请人为农村集体经济组织成员，还需提供相...查看全文

办理房屋所有权初始登记的流程包括提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。...查看全文

房屋不能作为质押的财产，只能办理抵押手续。不动产所有权可以通过法律行为或事实取得。不动产所有权可以用于设立用益物权和担保物权，但需遵守法律与合同规定，不得损害所有权人的权益。设定他物权是所有权人行使所有权的结果。...查看全文

小产权房是非法销售的商品住宅，没有国家认可的房产证，无法过户，遇到征用时补偿款直接划给村委会或乡政府。根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。...查看全文