购买小产权房存在的弊端及法律风险，包括无法办理房产证、无法上市流通和办理过户手续、无法获得占地补偿、无法办理银行贷款、无法迁入户口以及政策的不确定性。购买小产权房需谨慎。...查看全文

商铺房契税税费是指商铺买卖中买家和卖家需缴纳的强制性费用，包括契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等。税费计算根据不同时期的税费利率进行数额统计，确定应缴金额。...查看全文

房地产登记簿是房地产产权归属和内容的根本依据。根据有关规定，房地产以房地产单位为基本单位进行登记。房地产单位有唯一的代码。房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。房地产登记簿应当载明以下事项：...查看全文

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份...查看全文

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据我国法律规定，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而...查看全文

本文介绍了房产证注销的流程，包括房屋满足注销条件、申请人提交相关材料、房屋管理登记部门审核、登记机构向权利人送达撤销登记决定并通知其交回产权证、权利人交回产权证、登记机构登报公告权证作废等步骤。...查看全文

购买商品房办理房产证的流程和所需材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等，需经开发商代办或自行办理，最终领取房产证。流程包括确认开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料等步骤。...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第...查看全文

本文介绍房产证法律效力的相关规定，城市房地产管理法有关条目对房产证做了相关规定，规范房产证的效力和作用。1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制...查看全文

购房后尽快办理房产证是保护购房者合法权益的必要步骤。房产证是购房者合法所有权的凭证，只有办理房产证才能确保房产不受开发商债务纠纷的影响。超过90天不办理房产证，开发商可能违约。办理房产证是购房者取得房屋合法权益的关键，务必尽早办理...查看全文

房产证办理需到县级人民政府不动产登记机构，或直辖市、社区的市人民政府确定的统一办理机构。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由所在地县级机构办理，跨县级行政区域的登记由相关机构协商，协商不成由上级指定办理。房产证办理可前往当地房...查看全文

还建房是指为了拆迁安置群众而政府统一建设的住房。还建房分为小产权房和具备产权证条件的房屋。办理还建房产权证存在风险，一般需等待5年。购买小产权房存在产权、变故和经适房隐患。非拆迁户直接购买还建房也存在风险。...查看全文

自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。一、房产证应该是谁办理？房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有...查看全文

法律分析:关于房产证办理期限的规定是:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:...查看全文

开展餐饮业务需要办理多个证件，包括健康证、排污许可证、食品卫生许可证、食品流通许可证、营业执照和税务登记证等。这些证件需要在相应的政府部门办理，携带的证件材料包括身份证原件和复印件以及房屋租赁证明原件和复印件。营业执照是公司的法人...查看全文

办房产证手续的主旨是：购房者需审查发展商的资格手续是否完备，然后持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。办理完买卖过户手续后，买方应到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地产权证。办理房产证所需材料...查看全文

房产商逾期办证违约金问题是购房者需要了解的重要内容。根据相关司法解释，只有属于出卖人原因造成的逾期办证，才能认定出卖人构成违约责任。具体情形包括：约定期限内未办出房产证、尚未建成房屋交付使用90日内未办出房产证、已竣工房屋合同订立...查看全文

不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

法律分析：办理离婚的相关规定如下：_x000D_ 1、如果男女双方可以就对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，可以签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；_x000D_ 2、如果男女双方感情确已破裂，且...查看全文