企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1.企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: 借:固定资产 贷:资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时: 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款 2.企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: 借:在建工程 贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款房屋修建完工后, 借:固定资产 贷:在建工程 3.企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: 借:固定资产 贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。 如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时, 借:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润 贷:银行存款上述即为房屋过户契税账务处理的具体内容,谢谢采纳!
契税账务处理
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地出让金的契税的账务处理
土地出让金的使用范围一、土地出让金缴纳的契税怎么入账 根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金...查看全文
增值税退税账务处理
处理方法 1、出口退税，对确因出口比重过大，在规定期限内不足抵减的，不足部分可按有关规定给予退税，企业在实际收到退税款时， 借记“银行存款”科目， 贷记“应交税金-应交增值税（出口退税）”科目。 2、退还的增量留抵税额的账务处理较...查看全文
契税做账企业交契税怎么做账
契税做账企业交契税怎么做账 企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1）计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费——应交契税2）实际缴纳时：借：应交税费——应交契税贷：银行存款无形资产具有三个主要特征：1.不具...查看全文
契税做账企业交契税怎么做账
契税做账企业交契税怎么做账 企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1）计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费——应交契税2）实际缴纳时：借：应交税费——应交契税贷：银行存款无形资产具有三个主要特征：1.不具...查看全文
分公司账务处理与税务处理
法律分析：一般分公司都是相对独立开展业务，在注销时应由总公司对其进行清算，并接收其资产、债权和未了结的债务。通过清算形成清算报表，确认盈亏，并报当地主管税务机关认可，总公司据此作相应的账务处理。总公司按合并报表的方...查看全文
分公司账务处理与税务处理
法律分析：一般分公司都是相对独立开展业务，在注销时应由总公司对其进行清算，并接收其资产、债权和未了结的债务。通过清算形成清算报表，确认盈亏，并报当地主管税务机关认可，总公司据此作相应的账务处理。总公司按合并报表的方...查看全文
免抵退税账务处理
法律分析：借：应收账款/银行存款 贷：主营业务收入 (2)出口货物抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额，账务处理上表现为企业购进原材料，无论用于生...查看全文
土地增值税退税账务处理
本文主要介绍了企业在收到土增税退税时的账务处理方法。如果退税归属于本年，应将退税额计入税金及附加的贷方，并结转至企业损益。如果退税归属于以前年度，应将退税额计入以前年度损益调整科目，并结转至未分配利润，不影响本年损益。...查看全文
增值税退税收入账务处理
增值税退税的账务处理怎么做? 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说，增值税是对商品生产、...查看全文
增值税留抵税额账务处理
具体如下： 1、企业当期应按不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣增值税留抵税额时 借: 应交税费增值税留抵税额 贷: 应交税费应交增值税 (进项税额转出) 2、企业当期结转留抵税额抵扣时 借: 应交税费应交增值税 (进...查看全文
契税处理材料？
律师解答： 办理材料 1、《契税纳税申报表》2份； 2、不动产权属转移合同原件及复印件1份（原件查验后退回）； 3、发票原件及复印件1份（原件查验后退回）； 4、经办人身份证件原件1份（原件查验后退回）； 有以下情形的，还应提供相...查看全文
印花税最新账务处理
土地出让金和印花税是与土地相关的费用，需要根据实际情况进行记账。土地出让金应计入无形资产，印花税可记入管理费用或固定资产清理。契税的税率应根据当地情况确定。新建厂房应计入固定资产，划拨土地不需作价入账，而缴纳土地出让金所支付的费用...查看全文
未交增值税账务处理
法律分析：包括取得资产或接受劳务等业务的账务处理；销售等业务的账务处理；差额征税的账务处理；出口退税的账务处理；进项税额抵扣情况发生改变的账务处理；月末转出多交增值税和未交增值税的账务处理；交纳增值税的账务处理；增值税期末...查看全文
未交增值税账务处理
法律分析：包括取得资产或接受劳务等业务的账务处理；销售等业务的账务处理；差额征税的账务处理；出口退税的账务处理；进项税额抵扣情况发生改变的账务处理；月末转出多交增值税和未交增值税的账务处理；交纳增值税的账务处理；增值税期末...查看全文
关税怎么做账务处理
咱们从国外进口商品过来的时候,是需要交一定的进口税的,这个进口税会根据商品的种类来进行比例的规定,那么对于进口关税的账务处理是如何的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。...查看全文
房产税账务如何处理
很多企业名下有很多的抵押房产，就会涉及到各种手续和费用。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?房产税的账务处理是怎样的呢？ 什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税...查看全文
税费滞纳金账务处理
1、第一步,将支付的税收滞纳金计入营业外支出科目。 2、第二步,在期末结账时,将营业外支出科目的余额结转到本年利润科目。...查看全文
已交增值税账务处理
1、首先结转出未交增值税: 借:应交税费——应交增值税(销项税额) 贷...查看全文
增值税月末账务处理
月底增值税账务处理怎么做 根据企业会计制度的规定: &nbs...查看全文
违约金的税务及账务处理
卖方收取违约金的税务处理 卖方收取违约金，是销售方或提供劳务方向购买方或接受劳务方收取的违约金，一般会被认定为价外费用。 例如，A公司购买B公司货物，合同约定价款100万元，付款期限为货物交付10天内。10天期限内，A公司...查看全文
推荐律师
轩珍珍
北京市-北京市-朝阳区
专职律师离婚、离婚
已服务82人次
热门法律问题
