买房未过户是否合法使用对方房产证？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证未过户，房屋买卖合同是否有效？

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

问房产证未过户，买卖合同是否有效？

答

本文讲述了房屋未办理物权登记时买卖合同的有效性问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合一定条件,就可以产生法律效力,即使房屋未办理物权登记,也不会影响买卖合同的效力。但是,如果购房人未办理房产过户登记,则不拥有房屋的产权,因此仍需...查看全文

问房产证未过户，买房协议是否有效？

答

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

问买房子有土地使用证没房产证是否合法？

答

购买房屋时，必须确保房产证齐全，有土地使用证而无房产证是违法的。土地使用证是中国确认土地使用权的法律凭证，土地登记和土地权属证书必须与土地登记表相一致。办理房产证需要按照一定程序，包括过户登记、交纳费用、办理产权登记等。购买房屋前...查看全文

问买房子未办理房产证可否过户

答

法律分析:未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。...查看全文

问买房子未办理房产证可否过户

答

法律解析：未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。【法律依据】...查看全文

问买房子未办理房产证可否过户？

答

律师分析：未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。【法律依据】...查看全文

问买房子未办理房产证可否过户

答

法律分析:买房子未办理房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

问买房没过户有对方房产证行吗？

答

法律解析：买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问买房没过户有对方房产证行吗

答

法律分析:买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问买房没过户有对方房产证行吗

答

法律解析：买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问买房没过户有对方房产证行吗？

答

律师分析：买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问买房没过户有对方房产证行嘛？

答

律师解答：买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问未过户房产买卖合同是否有效

答

未过户房产买卖合同有效。法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件...查看全文

问过户房产证后土地使用证无法过户，解决方法是什么？

答

房屋产权到期后，根据我国的房屋制度，土地使用权和房屋所有权有不同的所有权期限。根据新颁布的《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后可以申请续期。如果未续期或未获批准续期，土地使用权和房屋所有权将被国家收回。对于续期申请被收回的情况...查看全文

问房产证已过户，土地使用证是否必要？

答

二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。没有土地使用证的风险包括开发商霸占土地、无法办理房产抵押贷款登记以及可能引发债务风险。根据《城市房地产管理法》，没有土地证的二手房无法办理过户手续。购房人需要确保土地使用权分割证在手，以免...查看全文

问过户房产时，土地使用证是否齐全？

答

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋和土地是不可分割的整体，应一并登记，保持权利主体一致。购房者需同时拥有房屋所有权证和土地使用权证，方可获得完整权利。但对于集体土地，历史遗留问题以及国有划拨土地等情况，虽然存在土地证和房产证...查看全文

问房屋未过户的买卖合同是否合法

答

房屋未过户买卖合同的有效性取决于民事法律行为的条件，只要满足行为人能力、真实意思表示、不违法违规和不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋过户是不动产登记的一部分，但在过户前，买卖双方需要签署买卖合同作为依据。合同生效后，买方支付房款...查看全文

问过户未成年人房产是否合法？

答

这篇文章探讨了未成年人在房产购买方面的特殊地位。未成年人在房产证上可以被父母方签入姓名，因此父母可以在房产证上以未成年子女的名义签署购房合同。然而，如果父母选择按揭贷款，未成年子女就不能成为独立产权人，房产只能是父母和未成年子女的...查看全文

问过户后房产证未过户，解决方法是什么？

答

办理土地证过户是必要的，虽以房产证为主，但需先办理房权证过户，再过户土地证。办理流程包括申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告，然后提交申请并缴纳登记费。...查看全文