房屋产权到期后，根据我国的房屋制度，土地使用权和房屋所有权有不同的所有权期限。根据新颁布的《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后可以申请续期。如果未续期或未获批准续期，土地使用权和房屋所有权将被国家收回。对于续期申请被收回的情况...查看全文

房产证过户后尾款未收到，可以催告买方支付尾款并要求赔偿损失。拒绝履行可起诉对方。办理过户房产证需要30个工作日。办理过户需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程许可证等材料。...查看全文

房产证超时未办理，当事人可与开发商协商沟通，并按合同约定处理违约金。如合同无约定或约定不明确，可按已支付购房款总额参照中国人民银行规定计算违约金。若经催告合理期限内仍未办理，可解除房屋买卖合同。...查看全文

处理父母离世后的房产过户，选择合理方式能节省费用。需要办理房产证过户手续，包括公证、继承权公证、遗嘱等。材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、身份证等。过户所需费用包括公证费、评估费、印花税、土地增值税和登记费。办理时无时间限...查看全文

购房风险：未进行资金监管，房款支付给卖家后无法追回，注销他项权证后房屋权属未转移，房子仍属卖家所有。建议规避风险，做好资金监管，保护房款安全。...查看全文

合同有约定的按合同办理，没有约定的可协商解决或由第三方调解，或向法院起诉，有仲裁协议则申请仲裁。房产过户准备资料包括转移登记申请表、身份证明、房产证、行政决定书、买卖合同等文件，如有抵押权需提交同意书，强制转移需提供判决书等，非法...查看全文

本文介绍了房产过户纠纷处理方式和房产证办理过户手续流程，以及房产继承过户办理所需时间。房产过户纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，协商不成时可由指定机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。房产证过户时需提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤...查看全文

房产过户纠纷解决办法：私下和解或请第三方协商解决，如不行可仲裁或诉讼保护权益。房屋过户可委托他人代理，需提供公证的委托书。过户期间可撤销，需申请撤销并返还房产。...查看全文

导致过户失败的原因包括：被查封的房产、未解除抵押的房产、离婚未办理析产登记的房产、集体所有土地开发的房产、伪造委托书出售的房产、卖方无民事行为能力、拖欠税费的房产、未上市的央产房、未满5年的经适房和集资房、未完成继承手续的房产、未...查看全文

经法院判决的房产过户方法有两种：双方直接到房管局过户，或向法院申请强制过户。根据《民事诉讼法》，当事人必须履行法律效力的判决，拒绝履行的可以向法院申请执行。执行中需要办理财产权证照转移手续时，法院可以发出协助执行通知书，相关单位必...查看全文

房屋无房产证原则上不能过户给他人，房产过户手续费已取消，但仍需缴纳契税、个税、印花税等税费，过户需要准备房屋购销合同、测绘调查表、完税凭证和身份证明等材料。...查看全文

房产证与抵押情况对房屋交易过户有重要影响，未获得房产证或有抵押的房屋不能交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下，才能进行交易过户。如果购房合同未备案，可以与开发商协商改底单，即将买受人的名字更改为买方的名字，相当于买方直接从开...查看全文

共有房屋所有权变更登记的申请流程和所需材料。当事人双方应携带相关证件，共同去房屋所在地的管理部门办理房屋产权登记证更名手续。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋的所有权变更登记需由相关共有人共同申请，提交申请书、身份证明、房屋所有权...查看全文

房产继承过户需要提供相关材料，包括死亡证明、亲属关系证明、身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等。根据《民法典》规定，遗产按照顺序继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序...查看全文

拆迁安置房可以办理过户，办理房产证后按正常流程进行过户。过户手续简单，需提供身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。双方当事人需到场签字，如一方不在场需委托公证处代办。申办材料包括房产证、法人委托书、个人房产证或注销证...查看全文

房产证户主去世如何办理过户？需办理继承权公证、提交被继承人死亡证明、产权证明、亲属关系证明和继承人身份证件。再办理房屋过户登记，提交申请书、身份证明、房产权证书、继承权公证书、契税凭证。遗赠和法定继承需支付税收。房产过户程序包括产...查看全文

买卖房屋合同未过户不影响合同效力，但当事人可约定除外。购房协议通常约定出卖人协助办理过户手续的义务。过户需先审查、立契，再办理产权转移手续。...查看全文

房产继续过户后，房产证是不可以撤销的，如果登记的信息是错误的，可以申请更正登记。一、户籍所在地可以更改吗？身份证号码所在地与户口本的所在地不一致,不可以更改的。一般发生这种情况,是因为居民户口迁移后,户口地...查看全文

房子过户前被法院查封怎么处理 如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具...查看全文

没有房产证和土地证的房子如何进行过户。对于没有房产证的房子，可以通过与开发商商议办理合同转让，并重新签订购房合同。对于正在还房贷但尚未交房的情况，可以通过直接更名来过户，但必须先还清银行贷款。双方也可以约定在房产证下来后再进行过户...查看全文