下列房屋不能按规定出租：1、未经综合验收的新建房屋不能出租；2、没有产权证的房屋不能出租；3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租；4、未经原出租人书面同意，承租人不得擅自转租所租房屋；...查看全文

法律分析:有八类不能出租的房屋:未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人...查看全文

有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

律师分析： 有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋...查看全文

法律分析:有七类是不能出租的房屋:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利...查看全文

本文主要介绍了当地政府对房屋租赁的规定，其中包括房屋产权证、租赁证件齐全、未经原出租人同意擅自转租、违章建筑和共有房屋需先完成综合验收等条件。同时，规定了房屋出租的最小单位为两人居住，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居...查看全文

法律分析:法律规定以下几类房子不得用于出租:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制...查看全文

律师解答： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。2.没有产权证的房屋不能出租。3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租。4.未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能出租。6.产权属于共有的房...查看全文

律师解答： 有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋...查看全文

法律解析： 有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋...查看全文

法律解析： 有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋...查看全文

房屋出租的限制条件和房屋出租后的买卖权利：新建住宅未取得许可证、共有产权有争议、未签订租赁合同和未办理登记备案手续的房屋不准出租；房屋出租后，产权人仍可出售和抵押房产，但需提前通知承租人并给予优先购买权。...查看全文

符合以下条件的房子才能出租：出租方的出租应当具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租...查看全文

法律分析：不得出租的房屋有法律明确规定，例如：未取得房产证的房屋、司法机关查封的房屋、共有人不同意出租的房屋、权属有争议的房屋、违法建筑和不符合安全标准的房屋以及其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《...查看全文

租房合同注意事项：1、确认签约人是房屋产权人；2、代理关系需提供委托书；3、转租需产权人同意并提供书面证明；4、租金、押金支付需约定清楚；5、违约责任根据情况约定；6、附属设施维修义务需明确约定。...查看全文

房屋租赁要注意的禁止条件：未竣工验收、无产权证、无房屋证件、未经同意转租、违章建筑、共有产权、未获抵押权人同意、权属争议、不符合安全标准、被查封禁止出租。如违反，可解除合同并追究房东责任。...查看全文

不能出租的房屋包括未取得房屋所有权证、被法院查封或限制权利、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、违章建筑以及不符合安全标准的房屋等。这些房屋存在权利缺陷，租赁后果将不受合法保护。...查看全文

抵押房屋可以出租，抵押合同前已出租的租赁关系不受抵押权影响，抵押后出租的租赁关系不能对抗已登记的抵押权。办理房产抵押登记需要身份证明、抵押合同、房产证等材料。房产抵押合同应包括双方基本信息、债权数额、抵押房地产信息、价值评估、管理...查看全文

房屋出租需满足多项条件，包括新建房屋需通过综合验收、房屋需有产权证和租赁证明、承租人不得擅自转租、不得出租违章建筑、共有房屋需共有人同意出租、抵押房屋需抵押权人同意。...查看全文

根据《民法典》规定，房屋转租必须征得出租人书面同意，转租人需承担原租赁合同的义务，并与承租人签订转租合同。转租期间，若原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。房屋是不可转租的情况包括租赁合同明确禁止转租、出租人...查看全文