商品房买卖合同无法履行时，可以协商解除合同和赔偿损失。若因非双方责任未能订立商品房担保贷款合同导致无法履行，买受人可要求解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

购房合同无法办理贷款时，双方可协商解除合同，承担相应责任。若是买受人原因导致无贷款，出卖人可要求解除合同、赔偿损失。已交房者应退还房屋并赔偿损失。无过错方出卖人应返还购房款及利息，买方应配合退房工作。...查看全文

购房合同中的规定对于贷款被拒的情况至关重要。如果合同明确规定，购房者因贷款被拒而无法购房，开发商应退还定金和其他款项。但如果合同没有规定，购房者可能无法追回定金，并可能需要承担违约责任。...查看全文

在没有正式合同签订时，支付了首付款项后，可以咨询开发商退款。但退款是否可行取决于开发商的同意。缺乏正式合同并不意味着合同关系未确立，因为合同可以以口头、书面或其他形式成立。一旦合同成立，不得随意违约。因此，是否能无条件退款的焦点在...查看全文

购房者与开发商签订购房合同后，贷款手续办理时间没有明确法律规定，需根据合同约定。预售合同可在备案后办理贷款，二手房交易需在买卖合同中明确约定，避免纠纷。如发生纠纷，建议购房者与开发商先协商解决。...查看全文

本文介绍了在购房时可以要求开发商退房的情况，包括延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题以及开发商擅自变更设计等。如果遇到以上情况，购房人可以要求开发商退房并要求相应的赔偿。...查看全文

购房合同签订后，如果遇到开发商延期交付房屋、开发手续不全、未经购房人同意擅自变更设计或房屋质量导致严重影响使用等情况，购房人可以退房。但需根据具体情况而定。签订购房合同的流程包括审核合同、查看对方证件和签字盖章。购房合同需要的材料...查看全文

签订购房合同后能退房，但要符合下列情形，否则买方要承担相应的违约责任：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用；或者卖方逾期不交房的等。 签订购房合同后能退吗 一般来说签了预售合同是可以退房的。...查看全文

在协商无异议或出现无法预见且客观无法避免的情况时，可以根据相关条款进行退费处理。首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，在某些法定情况下，当事人可以退...查看全文

购房者与开发商签订购房合同后，贷款手续办理时间没有明确法律规定，需根据合同约定；预售合同可在备案后办理贷款，二手房需明确约定以避免纠纷，如有争议建议先协商解决。...查看全文

一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购...查看全文

购房合同可退房，根据约定或法定条件。若开发商违约或无法满足约定条件，购房者可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。购房者可通知开发商解除合...查看全文

购房合同退房条件：1.开发商违法违规；2.开发商欺诈胁迫；3.无预售许可证；4.面积误差超过3%；5.无法办理房产证；6.逾期交房未履行；7.主体结构质量不合格；8.未告知抵押或已出售给第三方。...查看全文

合同金额变更属于合同变更，合同变更是指当事人经过合意或存在法定事由，从而能对合同的约定进行修改。变更的条件有约定变更或法定变更。约定变更是指双方当事人通过协商合意来变更合同条款；而法定变更是指发生法定事由后，不需要经过双方协商，就...查看全文

根据当前法律制度,购房者可以要求开发商退款,但需满足合同约定的条件或法律规定的情形。如果购房者与开发商已约定好退款的具体条件,并且购房者有证据证明该条件成立,那么购房者可以通知开发商解除合同并要求退款。但如果购房者入住了但无法办理...查看全文

如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押，如：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；法律、行政法规...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

购房合同一般为一式4份，执收单位为房管局、开发商、银行、购房者本人，银行会收取贷款人的资料并进行档案，不会退还。如果未拿到原件，应找开发商领取或去房管局调档。...查看全文

购房者可解除购房合同，根据贷款办不下来的原因，承担相应违约责任。如因购房者原因导致贷款失败，需支付违约金并退还首付款；如因银行原因，可与卖家协商解除合同且无需承担违约责任。商品房延期交付，开发商应承担违约责任。买受人可催告后解除合...查看全文

签了购房合同可以退房。且若违约退房的，需要承担相应的违约责任。但若双方已经办理相关登记手续的，则无法办理退房。根据相关法律规定，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的行为，自记载于不动产登记簿时发生效力。 签了购房合同没有网签可以...查看全文