购房合同中的规定对于贷款被拒的情况至关重要。如果合同明确规定，购房者因贷款被拒而无法购房，开发商应退还定金和其他款项。但如果合同没有规定，购房者可能无法追回定金，并可能需要承担违约责任。...查看全文

商品房买卖合同无法履行时，可以协商解除合同和赔偿损失。若因非双方责任未能订立商品房担保贷款合同导致无法履行，买受人可要求解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

购房合同无法办贷款，可协商解除合同，承担责任。买方个人原因导致无贷款，出卖方可解除合同、赔偿损失。已交房者应退房并赔偿损失。无过错者，出卖方退款及利息。买方需配合退房工作。...查看全文

在没有正式合同签订时，支付了首付款项后，可以咨询开发商退款。但退款是否可行取决于开发商的同意。缺乏正式合同并不意味着合同关系未确立，因为合同可以以口头、书面或其他形式成立。一旦合同成立，不得随意违约。因此，是否能无条件退款的焦点在...查看全文

购房者与开发商签订购房合同后，贷款手续办理时间没有明确法律规定，需根据合同约定；预售合同可在备案后办理贷款，二手房需明确约定以避免纠纷，如有争议建议先协商解决。...查看全文

购房合同贷款违约责任缺失时，沟通协商解决问题或等待法院判决；咨询律师了解法律后果和应对措施；投诉或寻求其他法律途径维护权益。保持冷静，积极解决问题。...查看全文

签订购房合同后能退房，但要符合下列情形，否则买方要承担相应的违约责任：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用；或者卖方逾期不交房的等。 签订购房合同后能退吗 一般来说签了预售合同是可以退房的。...查看全文

本文介绍了在购房时可以要求开发商退房的情况，包括延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题以及开发商擅自变更设计等。如果遇到以上情况，购房人可以要求开发商退房并要求相应的赔偿。...查看全文

购房合同签订后，如果遇到开发商延期交付房屋、开发手续不全、未经购房人同意擅自变更设计或房屋质量导致严重影响使用等情况，购房人可以退房。但需根据具体情况而定。签订购房合同的流程包括审核合同、查看对方证件和签字盖章。购房合同需要的材料...查看全文

在协商无异议或出现无法预见且客观无法避免的情况时，可以根据相关条款进行退费处理。首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，在某些法定情况下，当事人可以退...查看全文

购房合同签订后，办理贷款手续时间需按约定进行。首付付款后，按揭贷款手续通常在合同内与开发商约定。若无法按时办理贷款，需告知开发商并获得同意延期。按揭贷款是指以按揭方式进行的贷款。...查看全文

购房者与开发商签订购房合同后，贷款手续办理时间没有明确法律规定，需根据合同约定。预售合同可在备案后办理贷款，二手房交易需在买卖合同中明确约定，避免纠纷。如发生纠纷，建议购房者与开发商先协商解决。...查看全文

定金是否退还取决于是否在约定时间与对方协商买卖合同的订立事宜。如果双方无法达成一致导致合同未能订立，定金不适用罚则；如果一方无故不协商或擅自改变合同内容导致合同未能订立，适用定金罚则；如果因不可抗力等正当理由导致未能订立，不适用罚...查看全文

未签订购房合同、未交付定金，不存在退房义务。若交付定金、签订认购协议，可退房。但若非双方原因导致未能签订购房合同，定金不返还。根据最高法院解释，若因一方原因未能签订购房合同，定金按法律规定处理；若因不可归责于双方的事由，出卖人应返...查看全文

本文介绍了商品房预售时是否需要支付全款以及如何退买房的定金。商品房预售时，卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保，但如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，则应按照法律关于定金的规定处理。如果因为不可归责于...查看全文

购房合同签订与否决定了能否自由退房。根据《民法典》规定，签订购房认购书后，不能随意退房，只有符合约定或法定解除条件才能退房。根据第五百零九条，当事人应全面履行义务；根据第五百六十二条，当事人可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，...查看全文

购房合同签订后，房价变动无法退房。购房者可退房的条件包括合同无效、面积误差超过3%、设计变更、质量不合格等。售房广告与实际不符可退房。广告作为要约邀请，若明显不符合开发规划范围和设施，构成要约，违约方需承担责任并可要求退房。...查看全文

定金交付后，根据《民法典》规定，如果开发商违约，即使没有签订合同，定金可以退还；但如果非开发商违约，定金则不能退还。能否退还定金取决于是否在约定时间与开发商协商订立购房合同。此外，定金与订金的区别在于是否构成对主合同的违反、后果、...查看全文

购房合同的签订对买方的合法权益保障至关重要，根据相关法规，买方和房地产开发企业应签订书面合同。没有购房合同，买方的权益难以得到保护。根据民法典规定，双方可以协商解除合同，但需要事先约定解除合同的事由。...查看全文

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖...查看全文