民法典尚未办理房产证房屋确权：未取得房产证的房屋可通过向政府申请、起诉确权。财产分割协商：双方应协商房屋价值、归属和补偿款。达成协议后如一方违约，可向法院起诉。无协议或不一致，法院仅处理使用权。取得所有权后仍有争议，可再次向法院起...查看全文

1、小产权房不是合法的房屋，所以一般不能办理房产证的。如果房屋所有人要办理房产证的，可以尝试申请房屋确权，经人民法院或者政府相关部门确权后，可以办理房产证。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消...查看全文

民法典规定，房屋房产证未下来的财产属于产权不明或有争议，不得抵押。申请房屋抵押贷款需向银行提出申请，提交相关证明材料。房屋评估后，符合要求时银行与申请人签署抵押合同并办理登记手续。完成手续后，银行发放贷款，贷款人按合同归还本息。...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。接下来由为大家带来民法典房屋...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人，但无产权证的房屋只能签订赠与合同，无法过户登记。...查看全文

无产权证的房屋可否保全，根据《民事诉讼法》规定，如果无房产证的房屋与案件有关或属于申请范围，可以申请保全。民法典并未明确规定此事。保全范围限于请求的范围或与案件相关的财物。因此，无房产证的房屋如果符合上述条件，可以申请保全。...查看全文

离婚时房屋未取得产权证，可通过向政府申请或向法院起诉确权。财产分割应协商，包括房屋价值、使用权和补偿款。达成协议后，一方违约可向法院起诉。如无法协商，法院只处理使用权。若争议仍存在，可以再次诉讼。《民法典》规定了物权纠纷解决方式和...查看全文

未办理产权证的房产不能抵押，根据《中华人民共和国民法典》第399条规定，产权不明或有争议的财产禁止抵押。申请房产抵押贷款需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，并经过房屋评估和签署抵押合同后，银行才会发放贷款。如...查看全文

民法典中没有房产证的房屋买卖协议是有效的，不办理房屋产权登记不影响合同效力。买房后被查封，合同仍有效。买房人可提出异议、等待解封或提供担保财产解除查封。如卖房人无法履行合同，买房人可解除合同并要求违约责任。...查看全文

民法典规定，没有房产证的二手房可以进行买卖交易，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。在法院强制执行房产过户时，不需要原房屋产权证，只需凭借协助执行公函、法院判决书和个人证件等资料，到该住房所属房管所办理过户手续。...查看全文

民法典中未取得房屋产权证可出租，只要不违反法律规定。房屋出租中介费由双方协商决定。在房产中介纠纷中，可向工商、物价、房管部门投诉，或依法向法院起诉。...查看全文

民法典规定，被征收人获得拆迁安置房后，可持相关材料到不动产登记机构办理产权登记，领取房产证。安置房的产权归属于当地或区域房管部门，需办理产权证。房产证是权利人拥有房屋合法权利的唯一凭证。...查看全文

房产抵押贷款申请流程及所需材料。申请人需向银行登记部门提出申请，提供身份证、居住地证明、户口本等材料。房屋评估部门评估房屋价值，提供房产证和资产状况证明。银行与申请人签署抵押合同，办理抵押登记手续。申请资料包括房产证、身份证、户口...查看全文

民法典无产权证房屋能否确认为遗产，需要进一步证明所有权归属并登记。可以通过查看不动产登记簿记录信息来证明房屋的所有权归属，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。...查看全文

一、民法典中房屋所有权证多久办下来 民法典对房屋所有权证多久办下来没有规定，而不动产登记部门收到申请材料后，申请材料真实完整的，会在15天内办结。 二、农村宅基地申请流程是什么 1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请...查看全文

民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，以书面合同明确居住条件、期限等。居住权合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法。居住权无偿设立需向登记机构申请登记，转让、继承和出租受限。居住权期满或权人死亡时消灭，...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:民法典无产权房屋能公证。公证是公证机构根据申请对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，无产权证的房屋只能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，有抵押的房产经抵押权人同意可以办理房屋买卖公证，但在抵押期间不能过户。房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供双方合同、交付和支付凭证、房屋权属证明等证据。诉讼时效为3年，最多不超过20年，特殊情况可申请延长。...查看全文

法律分析：房产纠纷以房产证为确定房产归属权的基本依据。购房款实际出资人与房产证登记所有人之间是其他法律关系。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...查看全文