精装房验收应注意哪些问题-法律问答|晖律网

精装房验收应注意哪些问题

回答于2024-04-14 阅读（1302）

律师回答

摘要：房屋检查对于确保房屋质量至关重要。在房屋检查中,需要准备购买合同和附件、住宅分配、约定细节等文件,并提供房间尺寸图、水路图、电路图等。在验收过程中,需要仔细检查房屋结构、配电线路和插座、墙砖、地砖、木工产品和油漆产品、燃气设备等。如果发现结构不一致或存在质量问题,需要在搬进去之前提出,并要求房地产开发商在一定期限内作出书面修复承诺。最后对房屋进行整体检查,核对面积、位置、朝向,测量公共面积,如有误

房屋检查是一项重要的工作，必须做好充分的准备，以确保房屋检查具有足够的严谨性。必须准备购买合同和附件、住宅分配、约定细节和其他相关文件。提供房间尺寸图、水路图、电路图等。验收时，材料确认单也是必不可少的。在验收过程中需要检查材料的品牌、样式和型号。
二。结构验收我们必须仔细检查房屋结构是否与合同描述相符。如果不一致，我们必须在搬进去之前提出。如果只是结构性问题，可以在交房时如实作出书面记录，并要求房地产开发商在一定期限内作出书面修复承诺。然后对房屋进行整体检查，核对面积、位置、朝向，测量公共面积，如有误差及时协商。厨房、卫生间的给排水管道要仔细检查。一是看是否通畅，二是看是否有渗漏。
2。检查配电线路和插座。把所有的灯都打开看看是否都亮了。用万用表检查插座是否通电。
3。检查墙砖、地砖是否空置。用手或锤子敲击地板和墙壁。你可以通过听声音来判断它是否是空的。如果空桶多，说明有质量问题。
4。检查木工产品和油漆产品。观察木制品是否变形、接缝是否开裂、五金安装是否端正牢固、墙面涂料是否开裂等。仔细检查角落和隐蔽处。仔细检查卫生间门口是否有止水条，座面板是否有划痕，五金安装是否合理等。检查气管。一般来说，燃气管道为明管，能保证一旦发生燃气泄漏，能及时发现，维修方便，不留隐患。检查房屋时，检查水、电、煤气表的度数是否为零。
7。燃气设备验收。对于精装房来说，大部分装修都会选择有相对质量保证的品牌设施，质量一般不会有太大的问题，所以这个时候的施工非常重要。我们不仅要检查产品质量，还要检查安装情况。检查灶具安装是否牢固，燃气连接是否顺畅，点火后是否有异味等，主要的门窗、楼梯等都是室内装修的关键部件，除了美观外，实用也非常重要。检查时要注意门框面板是否与墙面平行，关门后门扇是否灵活、严密。可以通过拉动和摇动把手来检查车门的检测情况。铝合金窗安装牢固、正确。

延伸阅读

燃气设备验收标准是针对燃气设备安装和使用过程中需要达到的技术标准和要求进行规定的一组标准。这些标准主要涉及燃气的供应、燃气的分配、燃气的使用等方面，旨在确保燃气设备的安全、稳定和高效运行。

根据燃气设备验收标准，燃气设备在安装前需要经过严格的检查和试验，确保其具备安全、稳定、可靠的性能。在安装过程中，必须按照标准要求进行正确的安装和连接，以确保设备能够正常运行。在使用过程中，用户需要按照标准要求正确使用燃气设备，并定期检查设备是否存在安全隐患。

如果燃气设备未能达到燃气设备验收标准的要求，可能会导致严重的安全隐患和财产损失。因此，任何单位和个人都应该严格按照燃气设备验收标准进行操作，确保燃气设备的正常运行和安全使用。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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