验收房屋需要注意下列问题：
1、证件验收，开发商在交付商品房使用时，应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付商品房的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料，购房者可以拒绝接房，并向建设行政部门投诉；
2、现场验收，确认交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；房屋质量是否合格，门窗是否与合同约定一致；水电等辅助设施是否按合同到位；其它合同约定的项目做得如何。
验收房子需要注意哪些问题
律师回答
摘要：购房者在验收房屋时需注意证件验收和现场验收两个问题。开发商需出示《商品房竣工验收备案登记证》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告，否则购房者可向建设行政部门投诉。同时也需确认房屋结构设计是否与原图一致，房屋质量是否合格，门窗是否与合同约定一致，水电等辅助设施是否按合同到位，以及其它合同约定的项目是否做到位。
延伸阅读
房屋验收前需要注意的十个问题包括：1.房屋结构是否牢固；2.地面是否平整；3.墙面是否有裂痕；4.门窗是否开启灵活；5.水电燃气是否正常使用；6.卫生间是否通风良好；7.楼梯是否安全舒适；8.阳台是否有安全保护措施；9.小区环境是否优美；10.物业服务是否到位。在验收房屋时，需要认真检查以上问题，确保房屋的质量和安全性，避免因为疏忽而带来不必要的麻烦和损失。同时，也可以请专业人士进行验收，以确保房屋的质量和安全性。
结语：验收房屋需要注意证件验收和现场验收两方面。证件验收需要开发商提供相关资料，购房者可以拒绝接房并投诉。现场验收需要确认房屋结构、质量、门窗、水电等是否合格，还需要注意其他合同约定的项目。同时，房屋验收前还需要注意十个问题，确保房屋质量和安全性。可以请专业人士进行验收。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
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