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1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产,那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址、用途。2、房屋...查看全文
收毛坯房要重视的验房标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照...查看全文
一、房屋主体1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;5.厨...查看全文
1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必...查看全文
毛坯房验房注意事项如下:1、注意检查墙面的垂直度和平整度;2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求,预留电箱洞口的收口是否完整;3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位,并实际开一下龙头...查看全文
1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门...查看全文
在验房时,要关注文件齐全与否,是否符合合同约定,房屋质量是否符合要求,水电煤是否畅通,以及各个分水龙头是否漏水。同时,还要检查楼上的地面、天花板和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,并记录水表的记录情况。若发现问题,应及时要求开发商...查看全文
法律分析:验房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,同时注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《建设工程质量管理办法》第三十三...查看全文
新房的验房交付过程,需特别注意以下几个问题:1、没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房,所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。...查看全文
法律分析:验收房子要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第...查看全文
法律分析:验收房子要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_...查看全文
业主在验收房子时要注意以下方面;1、向开发商领取必要材料:《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。为方便日后发生房屋纠纷时能够出具相关凭证。2、核实房屋面积是否达到标准;3、对于外...查看全文
法律分析:收毛坯房要重视的验房标准有:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备...查看全文
新房的验房交付过程,需特别注意以下几个问题:1、没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房,所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。3、商品房逾期交付的责任开发...查看全文
1、墙面在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加...查看全文
验房时需要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等。 合同签字时需要注意的问题有哪些 合同签字时需要注意的问题:签字的主体是...查看全文
购房者在验收房屋时需注意证件验收和现场验收两个问题。开发商需出示《商品房竣工验收备案登记证》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告,否则购房者可向建设行政部门投诉。同时也需确认房屋结构设计是否与原图一致,房屋质...查看全文
购买二手房时需要注意以下问题:1.二手房的室内设施及质量问题;2.二手房证件和过户手续是否齐全;3.二手房验收查看缺陷;4.二手房原房主费用问题;5.二手房验房注意房子的清洁。在验收时,需要重点关注房屋的墙壁是否有裂缝、天花板是否...查看全文
本文介绍了毛坯房验收的标准及注意事项,包括屋内只有门框没有门、墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做毛坯房,购房者在验收毛坯房时需要注意的八大验收标准,以及自己验房时需要注意的问题和简单操作方法。...查看全文
法律分析:业主收房时的注意事项:_x000D_ 1、房屋的结构和质量问题;_x000D_ 2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别;_x000D_ 3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。...查看全文
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