本文介绍了毛坯房验收的标准及注意事项，包括屋内只有门框没有门、墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做毛坯房，购房者在验收毛坯房时需要注意的八大验收标准，以及自己验房时需要注意的问题和简单操作方法。...查看全文

收毛坯房要重视的验房标准： 1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照...查看全文

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门...查看全文

一、房屋主体1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;5.厨...查看全文

毛坯房验房注意事项如下：1、注意检查墙面的垂直度和平整度；2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整；3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头...查看全文

业主在验收毛坯房时需要注意以下几个问题:检查电表、检查开关箱、检查线路、检查接地、检查管道、检查通风、检查消防和检查物业。需要注意的问题包括开关的稳固程度、弱电插座的数量和可视对讲等功能、猫眼和门铃的功能、房顶高度的测量、墙壁和楼...查看全文

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各...查看全文

1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必...查看全文

1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、用途。2、房屋...查看全文

1、代委托方出租，代办租赁登记手续；2、代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费；3、代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；4、代委托方查验清理退租房屋；5、代委托方维...查看全文

在验房时，要关注文件齐全与否，是否符合合同约定，房屋质量是否符合要求，水电煤是否畅通，以及各个分水龙头是否漏水。同时，还要检查楼上的地面、天花板和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，并记录水表的记录情况。若发现问题，应及时要求开发商...查看全文

（一）注意看文件是否齐全：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《竣工验收备案表》；4、面积实测表；5、管线分布竣工图。（二）注意看是否符合合同...查看全文

房东进行房屋托管，一般是先与托管公司签订后合同，由托管公司负责房屋的装修改造、物业费缴纳、出租、维修、清洁等业务，定期向房主支付租金，也就是说，房主只要与托管公司签下合同，接下来除了坐等资金进账，其他的是几乎不用操心，但是，从众多...查看全文

毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区...查看全文

法律分析：毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入...查看全文

法律分析:毛坯房收取物业费如下:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入...查看全文

律师分析： 需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每...查看全文

法律分析:需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯...查看全文

律师解答： 需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每...查看全文

法律解析： 需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每...查看全文