合同有效和生效的区别在于，合同有效指在不违反法律规定的情况下产生效力；而合同生效一般指已经成立的合同。根据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。未办理批准等手续影响合同生效，但不影响履行义务和相关条...查看全文

二手房无房产证买卖合同有效，但需办理产权登记。房屋买卖合同需满足条件，不需公证。无证二手房过户需补办房产证，签订购房合同，申请过户并缴纳税金后可获得房产证。...查看全文

担保合同无效的情形包括：1、担保主体无资质；2、形式不当；3、标的不合法；4、欺诈订立。无民事行为能力人的行为无效；虚假表示的行为无效；违反强制性规定的行为无效；违背公序良俗的行为无效；恶意串通损害他人权益的行为无效。...查看全文

购房合同能否更名取决于是否备案。已备案的合同无法更名，根据国家规定禁止转让未竣工的预售商品房。如果已网签，需与开发商协商，撤销原合同并重新备案方可更名。重要的是获得开发商同意，并确保原合同真正撤销后才能备案。已按揭的房屋无法更名。...查看全文

买卖合同诉讼时效可中断，重新计算。根据《中华人民共和国民法典》第188条，请求保护民事权利的诉讼时效为三年，但可根据法律规定进行中止、中断和延长。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算，超过20年不予保护，特殊情况可延长...查看全文

合同中的免责条款并非全部有效，无法免除对方的人身损害或故意过失导致的财产损害责任。无论是格式条款还是个别协商条款，无论是违约责任还是侵权责任，均无效。...查看全文

本文介绍如何判定农村房屋买卖合同是否有效，房屋没有办理过户登记，房屋买卖合同无效。这是法律规定中最直接的关于房屋买卖无效的法律依据。此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基...查看全文

无效的房屋买卖合同的几种情况：1.无民事行为能力人签订的；2.限制行为能力人未得到法定代理人同意的；3.恶意串通损害国家和人民利益的；4.以合法事实掩盖非法目的的；5.损害国家和社会公共利益的；6.经司法单位和行政机关判定限制房地...查看全文

房产交易合同要求签订人必须具备完全民事行为能力，否则合同无效。限制行为能力人超出能力范围的行为也无效。此外，以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。...查看全文

合同主要条款与示范文本：合同内容由当事人约定，一般包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容应包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责...查看全文

合同违约责任由当事人约定，根据法律规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在签订居间合同之后，如果居间人促成合同成立，则委托人应当按照合同的约定支付相应的报酬。但如果融资居间合同不违反法律强制性规定，且双方表达...查看全文

房屋买卖合同有效性与商品房买卖合同无效的情形。合同有效需满足法律规定的条件，如双方自愿、合法内容等。商品房合同无效情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房等。购房者可请求法院确认合同无效...查看全文

小产权房拆迁后是否可以获得补偿及维权途径。单位产权房屋买卖合同具有效力，不需产权登记。合法所有的小产权房可获得拆迁补偿，违章建筑不予补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失、补助、奖励等。若不满意补偿，可不签协议、行政裁决、...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无效的房屋租赁合同中的违约金条款也无效。合同无效的原因多样，如房东隐瞒重要事实。无效合同应退还全部租金押金并承担赔偿责任。合同无效的主要原因包括欺诈、胁迫...查看全文

商品房买卖合同无效的情形：1、无民事行为能力人实施借款合同；2、行为人与相对人以虚假意思表示实施借款合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，无效民间借款合同自始没有法律约束力。...查看全文

合同无效的情形包括：无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反强制性规定、恶意串通损害权益。若合同仅涉及公平或欺诈、误解等问题，可请求法院撤销，但不影响合同的有效性。...查看全文

根据租房合同，未盖章但签字就有法律效力。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。在签字或盖章的情况下，合同成立生效。如果对方没有盖章并且签字的不是该主体的授权...查看全文

1.买卖违法建筑合同有效，但不能办理房屋产权转移登记。 2.《中华人民共和国民法典》规定民事法律行为有效的条件。 3.不动产物权登记对于物权的设立、变更、转让和消灭具有效力。 4.房屋买卖过户程序包括了了解房屋状况、签订合同、申请...查看全文

授权委托书是代签合同的有效依据。只有当事人书面委托或事后追认，代签合同才会生效。否则，该合同属于无权代理，对被代理人无效，行为人需承担责任。若构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，则合同有效。...查看全文