房地产开发商在销售商品房时必须满足一定的条件,并按照相关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。五证、两书是最为重要的条件。《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年...查看全文

律师分析： 房地产五证两书中的两书是指《住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 【法律...查看全文

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房需审查五证两书一表。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住...查看全文

商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商...查看全文

五种不动产证书是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。这些证书分别具有不同的法律效力，用于确认相关施工活动的法律地位，保障相关施工单位和个人的合法权益。未取得特定证...查看全文

在购买商品房时,需要确认开发商是否具备合法手续。根据相关法规规定,房地产公司销售现房需要具备“五证”和“两书”。其中最为重要的是购买商品房时要检查有无《国有土地使用权证》和《商品房预售证》,这表明所售房屋是合法项目。...查看全文

法律分析： 商品房的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。商品房的二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 法律依据： 《商品房销售管理办...查看全文

法律分析:“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当...查看全文

法律解析： “五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件: (一...查看全文

房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 房地产开发五证是什么？ 房地产开发的流程如下： 1、建设用地预审； ...查看全文

律师分析： 开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投...查看全文

法律分析:开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住...查看全文

“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一、五证不全的房子合同受法律保护吗...查看全文

法律分析： 买新房要五证，入住时要两书一表，指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证、房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。 法律依据： 《商品房销售管理办...查看全文

法律分析：买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。_x000D_ “两书一表”表示：买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程...查看全文

律师分析： 买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两书一表”表示：买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。 【...查看全文

房产五证指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而房产一书指的是《房地产开发企业资格证书》。买房五证不全最大的影响就是拿不到不动产权证。五证一书是指：国有...查看全文

房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区...查看全文

购房者拒绝收房和追究开发商违约责任，如果开发商不能提供五证两书或不齐全。购房者可以解除合同或要求开发商支付违约金，以维护自己的合法权益。购房前应仔细检查开发商的五证两书，如有问题可通过法律途径索赔。...查看全文

五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证和商品房预售许可证。其中，预售证是最后一个办理的证件，由房管局审批办理。如果预售证已经办理出来，说明该小区的五证齐全，可以放心购买。此外，两书指的是质量...查看全文