需要的材料如下：
(1)盖章的申请表。
(2)房屋买卖合同。
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
(5)专项维修资金专用收据。
(6)契税完税或减免税凭证。
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。
(8)房屋共有的提交共有协议。
(9)银行的提前还贷证明。
办理新商铺产证需要哪些材料？
律师回答
摘要：购房所需材料清单包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议、提前还贷证明。
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办理商铺产权证书的步骤及所需材料包括以下几个步骤：首先，确认商铺的产权归属，核实产权证书是否存在。其次，准备相关材料，包括商铺购买合同、身份证明、不动产登记申请表等。然后，前往当地不动产登记中心提交申请，并缴纳相应的手续费。接下来，等待不动产登记中心的审批和核实。一旦申请获得批准，办理商铺产权证书的程序就完成了。最后，领取商铺产权证书，确保证书的准确性和完整性。办理商铺产权证书需要仔细准备和提交相关材料，确保符合法律法规的要求，以确保产权的合法性和安全性。
结语：根据提供的材料，办理房屋买卖手续需要准备多项文件和证明。购房者应当确保提交的材料齐全、准确，以确保交易的合法性和安全性。同时，办理商铺产权证书也需要仔细准备和提交相关材料，确保符合法律法规的要求。办理过程中应当密切关注不动产登记中心的审批进展，确保手续的顺利进行。最终，领取商铺产权证书，确保产权的准确性和完整性。办理房屋买卖和商铺产权证书需要细致的准备和严格的操作，以保障各方的权益。
法律依据
《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
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