律师解答：
1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。
2.首付：首套非首贷五成，二套七成。
3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。
4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)
【法律依据】：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。
2.首付：首套非首贷五成，二套七成。
3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。
4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)
