本文介绍了二手房交易的主要步骤和注意事项。首先需要准备房屋产权证明、填写房屋权属转移登记申请表和房屋买卖合同,向房屋所在地交易所提出申请。审批通过后,交易所出具交易转让回单,买卖双方凭缴款书缴纳国家税款,并凭付款单、购房人身份证和...查看全文

1、注意关于所委托的中介机构注意您所委托的中介公司是否具有房地产经纪、代理业务的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。2、注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔...查看全文

在购买或出售房产之前，需要进行产权审核。在支付定金并签订合同之前，需要小心产权瑕疵的问题。此外，在选择银行申请抵押贷款时，可以优先选择四大国有银行，因为他们的贷款额度通常会更宽松。在办理房屋过户和纳税时，需要注意不同地区的办理时间...查看全文

深圳二手房交易流程是：1、挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量明确中介收定性质上下家当面谈合同结清水表帐单告知电表状况协助燃气过户结清电话费迁移户口；2、挑选中介如果交易通过中介...查看全文

二手房买卖流程：签合同，交首付；申请房产转移登记，交税费；取得估价及税费明细，领回执。注意信息、时间、价格、地点、不可抗拒力等是否准确属实。...查看全文

二手房交易流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，到登记处办理过户。 《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记...查看全文

在进行房改房交易时,买卖双方都需要保持谨慎。买家需要注意以下关键环节:1.了解产权可靠性,最好到房管部门查询产权证的真实性,确认原单位是否允许该房屋的转卖并了解房屋的性质,同时了解该房屋是否已经按成本价补足分摊费用,并将土地使用权...查看全文

在进行二手房交易时，需要注意以下几个方面：房屋手续是否齐全，房屋产权是否清晰，交易房屋是否正在租赁期间，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房屋是否合法，单位房屋是否侵权，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确。...查看全文

二手房交易的注意事项如下：1、要看房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否清晰；3、交易房屋是否正在租赁期间；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物管费用是否拖欠；9、中介公司是否...查看全文

二手房交易注意事项第一须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。二手房交...查看全文

购买二手房时注意的事项第一步、核查房源信息，分为产权人信息和房源信息两方面。1、产权人信息交定金前一定要核查房主信息，重点查看房主信息是否真实，比对身份证和产权证是一定要的。如果不一致，也一定要...查看全文

二手房网签后不能毁约，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，不得超过预见的损失。注意事项包括审查开发商证件、合同文本、面积确认和差异处理、交房日期确定、保护密码并备案确认合同条款。...查看全文

（一）房屋手续是否齐全房产证是房主对房屋享有所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，必须承担不能取得房屋的巨大风险。房主可以有房产证并将其抵押或转售，即使日后未取得，也可以抵押和转售。所以好的选择有房产证的房屋进行交...查看全文

律师分析： 一、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。二、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。三、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得...查看全文

二手车交易注意事项：要购买手续齐全的二手车；其次要查询一下车辆有没有违章记录，如果有违章记录，最好在购买之前让原车主将违章记录消除一下再购买；第三要查看这些车辆有没有发生过事故或是不是改装车；第四要查看车辆识别代号。...查看全文

二手房交易注意事项：共有人、承租人同意、手续齐全、产权明确、合同违约条款、房屋质量真实、物管费用拖欠、限制交易等。...查看全文

合同要点：一、当事人的具体情况与财产关系应清楚表述；二、明确双方买卖的二手房标的；五、详细说明违约责任与赔偿计算，包括免责情况与担保形式的选择。...查看全文

法律分析:二手房交易的注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是...查看全文

法律分析： 二手房交易的注意事项： 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例； 2、验看正本、查询产权证的真实性； 3、是否有私搭私建部分。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条...查看全文

法律分析： 二手房交易时，应注意以下事项： 1、买卖双方身份证明应当真实有效； 2、房屋产权应当明晰明确； 3、房屋手续应当齐全； 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5、学会使用补充协议。 法律依据： 《不动产登...查看全文