律师分析： １、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； ２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 【法律依...查看全文

二次转租的房子需要注意：1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费；3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并...查看全文

注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：...查看全文

律师分析： １、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 【法律依据...查看全文

法律解析： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

法律分析:（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

法律解析： １、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 【法律依据...查看全文

法律分析:房屋合租或转租要注意:注意查看原租赁合同；在出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法典》第七百一十六条_x000D_ ...查看全文

法律分析：一、承租人转租租赁房屋要注意什么承租人转租租赁房屋要注意：1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补...查看全文

法律分析：房屋转租时要注意：转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效；转租期限有没有超出租赁期限，如果超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。法律依据：...查看全文

房屋转租时需要注意以下几点：1.原出租人必须同意私房转租；2.承租人拖欠租金或擅自搭建的不能转租；3.承租人改变合用部位使用状况需征得原出租人和相邻使用人同意；4.房屋转租合同规定租期最后时限不能超过租赁合同最后租日。...查看全文

法律分析： 房屋转租时要注意的事项有： 1、转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效。 2、转租期限有没有超出租赁期限，若超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。 法律依据： 《民...查看全文

法律分析:房屋转租时次承租人需要注意的事项；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意原承租人是否有拖欠租金或其他违法行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。...查看全文

1、首先要注意签订正式的租赁合同。2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意；3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；4、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的...查看全文

法律解析： 1、首先要注意签订正式的租赁合同。2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意；3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；4、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同...查看全文

律师分析： 1、首先要注意签订正式的租赁合同。2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意；3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；4、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同...查看全文

房屋转租的注意事项如下：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；3、承租人经出租...查看全文

房屋转租要注意：1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。一、房...查看全文

法律分析:房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有:转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其...查看全文

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以...查看全文