业主可以要求退房的情形：1、房屋延期交付；2、合同无效；3、未经买方同意，开发商变更设计；4、房屋面积误差超过百分之三；5、房屋质量不合格影响使用；6、房屋产...查看全文

根据法律规定,如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,购房人有权退房。对于房屋面积误差比、交房时的套型与设计图纸不一致、开发商未经购房人许可随意更改房屋建设等情况,购房人有权退房。如果开发商逾期交房或房屋存在质量问题...查看全文

业主要求更换房屋通常是因为无法满足自己的需求。在以下情况下,买家可以要求退房:1. 套数差价过大;2. 擅自变更规划设计的;3. 在建工程转让;4. 商品房有下列情形的,也可以要求退房。如果业主无法满足需求,可以考虑退房。但是,在...查看全文

以下情况可以办理退房：1、开发商五证不全；2、开发商逾期交房；3、无法办理产权证书，无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为，购房者可单方解除合同；4、房屋面积误差超过3%，...查看全文

法律分析：可以退房的情形：开发商未经买房者同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量存在重大问题；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商延期交付房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...查看全文

可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使...查看全文

购房者可以在以下情况下要求退房：1.购房者在购房合同约定的期限内没有办理房产过户手续，或者没有按照合同约定支付全部购房款；2.购房者在购房合同约定的期限内已经办理了房产过户手续，但是房产中介机构未能协助购房者办理房产过户手续，或者...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

律师分析： 商品房退房的一般情形如下： 1、合同约定的退房条件成就； 2、房屋因出现质量问题无法交付； 3、交付后的房屋主体结构质量检测为不合格； 4、已经交付的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。 【法律依据】： 《商品房销售...查看全文

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

业主可以拒交物业费的理由有： 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳； 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳； 3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 ...查看全文

拒缴物业费可作正当理由，若物业违反法律规定、收费标准或违反合同约定损害业主利益，可作为抗辩的正当理由。在无违约情况下，以诚实信用原则为基础，综合评价物业服务与收费标准，确定业主抗辩理由正当是否成立。...查看全文

业主可要求退房的情况包括：1、合同约定了退房条件且条件成就；2、房屋面积与合同约定存在超过3%的差异；3、卖方延迟交房导致合同目的无法实现；4、其他可退房情形。根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款，如合同未约定，面积误差在3%...查看全文

在下列情况下是可以退房的，即房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确实不合格的；或者出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍未交付的等情况。 担保合同在什么情况下是无效的 担保合同在下列情况下是...查看全文

购房定金在购房者按约履行的情况下可以退，或者抵作价款。购房者违约致使不能实现合同目的的，应以该定金赔偿不得退还，开发商违约致使不能实现合同目的的，应以该定金双倍退还。一、民法典还没有签合同定金可以退吗如果对...查看全文

法律分析:购房定金在购房者不存在违约行为的情况下可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方...查看全文

法律解析： 可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不...查看全文

律师分析： 可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不...查看全文

法律分析:可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经...查看全文