1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算。2、现在利率为五年期以上6.14%，85折优惠...查看全文

二套房贷首付比例计算方式：根据家庭情况和购房记录，首次购房无贷款记录的首付为3成，有贷款记录的为5成，已有1套房的为7成。不符合调控政策购房的银行不予发放贷款。购房首付比例需结合当地购房和贷款政策，考虑是否首次购房、购房套数、贷款...查看全文

目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。一、银行贷款的类型个...查看全文

房产调控政策对二手房首付比例产生影响，需结合购房调控政策和贷款政策综合判断。以深圳为例，首次购房无房贷记录首付3成，有房贷记录首付5成，已有1套深圳住房首付7成。不符合调控政策的大部分银行不发放贷款。具体首付比例受当地政策和银行贷...查看全文

本文介绍了房屋贷款利率是指银行针对房屋贷款所规定的利率，贷款利息需按照此利率计算。然后，针对内蒙古首套房贷款利率计算进行了详细介绍，包括住房商业贷款计算公式、商业贷款首套房首付统一调至30%等。...查看全文

个人房屋贷款月供计算方法主要分为两种：等额本息法与等额本金法1、等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）总还款期数）/（1+月利率）总还...查看全文

目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。 所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 首套房贷款规定是怎样的 首套房贷就是指各大银行向借款...查看全文

公婆出首付且登记在夫妻名下的房产属于夫妻共同财产，无论婚前婚后，这是公婆对儿子和儿媳的赠与行为。登记即有效，婚后还贷属于自己的房产自己还贷，合理合法。...查看全文

一、二套房贷首付怎么计算买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价...查看全文

法律分析： 个人首套房贷款所需材料： （1）身份证件复印件； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件； （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文...查看全文

1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。...查看全文

房屋抵押贷款利率为5.94%，根据个人情况上浮或下浮最多30%。手续费包括评估费、保险费、公证费、登记费等，费用根据贷款金额和选择的银行而定，范围在几千到万元之间。...查看全文

个人住房贷款计算方式为贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数 ÷ [(1 + 月利率)还款月数 - 1]。银行会先收取剩余本金利息,再收取本金。随着剩余本金的减少,利息在月供款中的比例会降低,而本金在月供款中的比例则...查看全文

房款违约金的计算主要根据双方合同约定或同地段房屋租金标准进行，买家逾期付款按未付购房款总额计算逾期利息，卖家逾期交付房屋则按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同。等额本息还款法中，每月月供额、应还利息和应还本金都根据贷款本金、月利率和还款月数计算。总利息等于还款月数乘以每月月供额减去贷款本金。等额本金还款法中，每月月供额、应还本金和应...查看全文

如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。...查看全文

中国央行、住建部及银监会发布通知,公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。针对二次购房,首付需要提高。未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。...查看全文

法律分析:二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

二套房贷首付比例计算方式：1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；3、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异...查看全文

目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，...查看全文