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房屋买卖合同解除后,中介费是否需要退还,以及居间合同中居间人的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,如果因中介原因造成房屋买卖合同解除,可以要求中介退还服务费。居间人违反合同约定应承担违约责任,并承担损害赔偿责任。居间人故意...查看全文
房屋买卖合同的履行原则及违约责任:根据合同约定,当事人应全面履行义务。如一方明确表示或行为表明不履行,对方可要求违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条,非履行或不符合约定的一方可被要求履行,但有例外情况。对于房屋买卖定...查看全文
中介撮合房屋买卖合同,买卖双方解除合同期间的服务费用不退还。根据《民法典》规定,中介人应如实报告相关事项,不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。如果中介人故意损害委托人利益,需承担赔偿责任。如果合同未约定报酬或约定不明确,应按照合理标准...查看全文
租赁合同解除店面装修的归属根据法律规定分为两种情况:承租人经出租人同意可以改善或增设物品,未经同意则出租人可要求恢复原状或赔偿损失,除非当事人有其他约定。...查看全文
1.商品房买卖合同履行完毕后不能解除。 2.商品房买卖合同的诉讼时效为三年。 3.商品房合同违约金的算法由当事人自行约定。 商品房买卖合同履行完毕后不能解除,诉讼时效为三年,违约金由当事人自行约定。 商品房买卖合同履行完毕后不能解...查看全文
我国法律规定,房屋中介撮合签订房屋买卖合同,如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的,不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的,可以要求退回中介费。一、租赁房屋设施损坏怎么约定如果在租赁合同中没有明确列出屋内设...查看全文
根据《民法典》第188条规定,民事纠纷中请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年,除法律另有规定外。诉讼时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而,如果超过20年自权利受到损害之日起,法院将不予保护,但在特...查看全文
房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定原则:政策性纠纷由房产所在地法院管辖,非政策性纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。双方可通过协议选择管辖法院,但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》第23、34条为法律依据。...查看全文
夫妻共同财产的性质取决于具体情况,包括出资方式和父母的意愿。结婚前,父母为双方购置房屋出资的被认定为对子女的个人赠与,除非明确表示赠与双方。结婚后,父母为双方购置房屋出资的被认定为对夫妻双方的赠与,除非明确表示赠与一方。离婚时,父...查看全文
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,但涉及房屋返还问题的请求不受时效限制。房屋买卖合同纠纷的起诉流程包括提交起诉状、法院是否立案决定、发送被告起诉状副本和通知开庭。过期的房屋买卖合同仍然有效,除非一方迟延履行合同义务并经催告合理期限...查看全文
房屋买卖和租赁合同中的诉讼时效均为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定,则依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人...查看全文
合同解除不影响居间报酬的取得,居间人仅负责促成合同成立。买卖双方在二手房交易中需了解房屋状况并签订买卖合同。办理过户和立契手续后,需缴纳相应税费。买二手房需注意事项,以免被骗。...查看全文
房屋买卖合同解除后,中介费一般不会退还。根据《民法典》第963条规定,中介人促成合同成立后应按约定支付报酬。如果合同解除是由买卖双方原因导致的,之前支付的中介费可以通过协商解决。中介人促成合同成立时的费用由中介人承担。...查看全文
法律分析:房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当...查看全文
房屋买卖合同解除的中介费,中介是不会退还。因为中介公司已经促成了合同成立。如果因为买卖双方的原因而导致合同解除,此前支付的中介费,双方可以协商解决。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应...查看全文
律师解答: 房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同解除的中介费一般不需要退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成...查看全文
律师分析: 房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房...查看全文
农村小产权房屋买卖合同效力的认定:对于发生在本地农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,且取得有关组织和部门批准的情况下,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织...查看全文
违约金比例可由双方协商确定,不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行,严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失,不是惩罚。如约定过高,可适当调低;如不足以弥补损失,可要求赔偿并调高违约金。...查看全文
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