中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。
依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。
因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。
【法律依据】
《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
探讨房屋买卖合同解除后中介费的归属问题
律师回答
摘要：中介服务费不因合同解除而退还，除非中介人有隐瞒、欺诈行为。根据我国民法典规定，中介人促成合同成立后，委托人应支付报酬。如果中介人故意隐瞒事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介人不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。合同中未明确报酬的，应根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立后，中介活动费用由中介人承担。
延伸阅读
房屋买卖合同解除后中介费的争议与解决方案
房屋买卖合同解除后中介费的争议与解决方案是一个复杂而具有争议性的问题。在房屋交易中，中介费的归属往往成为买卖双方争论的焦点。一方认为中介费应由买方承担，因为他们是购买方；而另一方认为中介费应由卖方承担，因为他们是委托中介代理的一方。解决这一争议的关键在于合同的具体约定和当地的法律规定。
一种解决方案是在买卖合同中明确规定中介费的归属方。双方可以在合同中约定中介费由买方或卖方承担，以避免后续的争议。另一种解决方案是通过协商达成共识，双方可以商定分摊中介费用，或者寻求其他合理的解决方式。
此外，当争议发生时，双方可以寻求专业法律意见或仲裁机构的帮助。这些机构可以根据相关法律和证据来判断中介费的归属，并提供公正的解决方案。
总之，房屋买卖合同解除后中介费的争议可以通过明确约定、协商和法律途径来解决。双方应该理性对待争议，并寻求公正和合理的解决方式，以维护双方的权益和关系。
房屋买卖合同解除后中介费的争议与解决方案是一个复杂而具有争议性的问题。在房屋交易中，中介费的归属往往成为买卖双方争论的焦点。一方认为中介费应由买方承担，因为他们是购买方；而另一方认为中介费应由卖方承担，因为他们是委托中介代理的一方。解决这一争议的关键在于合同的具体约定和当地的法律规定。
一种解决方案是在买卖合同中明确规定中介费的归属方。双方可以在合同中约定中介费由买方或卖方承担，以避免后续的争议。另一种解决方案是通过协商达成共识，双方可以商定分摊中介费用，或者寻求其他合理的解决方式。
此外，当争议发生时，双方可以寻求专业法律意见或仲裁机构的帮助。这些机构可以根据相关法律和证据来判断中介费的归属，并提供公正的解决方案。
总之，房屋买卖合同解除后中介费的争议可以通过明确约定、协商和法律途径来解决。双方应该理性对待争议，并寻求公正和合理的解决方式，以维护双方的权益和关系。
结语：根据以上法律依据，中介已履行中介服务并促成合约签订，非中介原因导致合同解除时，当事人无权要求退还中介服务费。根据我国法律规定，中介促成合同成立后，委托人应按约支付报酬，合同履行与解除不影响报酬支付。然而，若中介隐瞒或欺诈导致合同解除，委托人可要求返还居间费用并主张赔偿损失。中介活动费用由中介人负担。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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