二手房验收的要点如下：
1、验收二手房时，首先要注意质量检查，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等；
2、验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等；
3、二手房验收时，记得遮盖家具、床或其他大型物品，看看地面是否有缺陷；
4、确认原业主结清了应付的费用。
二手房验收的要点有哪些
律师回答
摘要：验收二手房时，要注意质量检查，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等；检查楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等；遮盖家具、床或其他大型物品，看看地面是否有缺陷；确认原业主结清了应付的费用。
延伸阅读
二手房验房是购买二手房的重要环节，验房不仅可以帮助买家了解房屋的实际情况，还可以排除房屋存在的隐患，保障买家的权益。在进行二手房验房时，需要注意以下几点：首先，要选择专业的验房师进行验房；其次，要仔细检查房屋的外墙、屋顶、地面、门窗等部位；最后，要注意检查房屋的水电煤气等设施是否正常。一般来说，验房流程包括预约、验房、出具验房报告等步骤。通过严格的验房流程，可以确保买家购买到符合要求的房屋，避免因房屋质量问题而引发的纠纷。
结语：二手房验收需要注意质量检查、证件齐全、家具遮盖、费用结清等要点。验房有助于了解房屋情况、排除隐患、保障买家权益。需选择专业验房师，仔细检查房屋各部位，确认设施正常。严格的验房流程可以避免房屋质量问题引发的纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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