大房东要求二房东交房租，否则收房，如何应对？-法律问答|晖律网

摘要：如何解除与不交房租的二房东的租赁合同？大房东可以直接解除合同，租户可向二房东主张赔偿。转租需注意查看二房东身份证明和租赁合同，明确费用承担和支付方式，要求出租人提供租金收据。转租条件包括租赁期限不超过20年，书面形式，经出租人同意，出售前通知承租人，办理租赁登记备案手续。对于转租的房产，需确认二房东是否获得大房东许可，否则无权进行转让。

一、二房东不交房租大房东收房如何解除合同?
二房东不交房租，已经构成违约责任，大房东可以直接解除合同，租户可以向二房东主张赔偿处理，租客和二房东存在租赁关系，和大房东没直接租赁关系。房屋转租，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
个人在办理转租时应当注意：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
二、可以进行转租的条件有哪些?
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
租房在租赁转租的房产时，需要对大房东的信息进行了解，特别是二房东是否获得了大房东的许可要进行认定，因为根据法律规定，如果二房东没有获得许可的，那么是无权进行转让处理的，这必然会对后期的租赁情况造成矛盾和纠纷。

大房东要求二房东交房租，否则收房，如何应对？

问二房东不交房租大房东收房如何解除合同？

问大房东是否有权要求二房东支付房租

问如何应对二房东骗租？

问房东要求房客提前退租，如何应对？

问房东要求租金照常收取，如何应对？

问如果房东要求提前收回房屋，租客应该如何应对？

问大房东与二房东租房合同

问如何应对房东要求提前退房

问房东要求房租，否则赶人出去？

问二房东违约，房东要求收回房子，应搬多久？

问租房期间房东卖房，如何应对？

问房东要求租户提前搬离房屋，如何应对？

问房东要求租房押金全额退还，如何应对？

问房东应该如何写收房租收据？

问如何应对房东私自涨房租

问房东私自涨房租，如何应对？

问二房东是否合法转租，大房东是否有权反对？

问租赁合同期满，房东要求卖房，应该如何应对？

问房东要求房客立即搬离租房合同，该如何应对？

问大房东能否赶走二房东？

推荐律师

李璐璐