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民法典中未签订书面的买卖合同不影响交易效力。口头协议可通过第三方证人或录音证明实际存在。若无证人,可协商后用录音等方式录取证据,向法院起诉要求履行或赔偿。需提供间接证据如传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。电子邮件、聊天软...查看全文
民法典规定买卖合同成立条件,包括签名、盖章或按指印,合同生效时间等;买方逾期付款可要求支付违约金,如合同约定;如果合同未约定,可主张货款本金及利息;如双方无法协商,可通过法院起诉解决;买卖合同成立后具有法律效力。...查看全文
《民法典对限购下房屋买卖合同效力的认定及无效后果》 民法典规定,限购下签订的房屋买卖合同需满足法律要求,具有法律效力。若合同无效,需返还房款或房屋,并支付使用费或装修补偿。有过错的一方应赔偿对方损失,涉及恶意行为或违法犯罪的将受处...查看全文
民法典中认定定作合同还是买卖合同需根据合同内容确定,转移物所有权并支付价款属买卖合同,按要求完成工作后支付报酬属定作合同。签订买卖合同是否胁迫可从是否以威胁损害或实施不法行为迫使对方签订合同判断。被迫签订买卖合同可起诉维权或报警。...查看全文
民法典规定,未领房产证的买卖合同无效,买受人可解除合同;对于无签合同导致的房屋买卖纠纷,可先协商解决,如无法达成一致,可向法院起诉,提供书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等证据。...查看全文
房屋买卖合同不存在有效期的问题,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即一直是有效的。 合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同...查看全文
房屋买卖合同不存在有效期的问题,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即一直是有效的。 合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同...查看全文
法律分析:买卖合同签订若未附条件或期限,则一直有效。民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。”法律依据...查看全文
律师分析: 买卖合同签订若未附条件或期限,则一直有效。民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。” 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
违建买卖合同的有效认定和强制拆除违法建筑的条件。根据民法典规定,只要违建买卖合同是双方自愿签订、具备民事行为能力且不违反法律规定和公序良俗,即具有法律效力。而强制拆除违法建筑的条件包括拆迁补偿决定书生效、法院审查和裁决合法、被拆迁...查看全文
房地产买卖必须签订书面合同,否则无效。根据《城市房地产管理法》和我国民法典规定,房地产转让合同必须明确土地使用权取得方式,并遵循书面形式要求。...查看全文
约定签订书面合同未签怎么办 约定签订书面合同未签怎么办 &...查看全文
法律分析:一、约定签订书面合同未签怎么办没签订劳动合同的,劳动者可以向劳动监察部门申诉,也申请劳动仲裁,要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及未签订合同的双倍工资,并补签劳动合同。《劳动合同法》规定:用人单位...查看全文
书面合同在房屋买卖交易中,本质上只是一种形式要件,其目的为固定证据或规范交易,但是在合同是否成立的问题上,实质要件为当事人真实的意思表示,在不违反法律法规强制性规定下,未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。...查看全文
律师解答: 书面合同在房屋买卖交易中,本质上只是一种形式要件,其目的为固定证据或规范交易,但是在合同是否成立的问题上,实质要件为当事人真实的意思表示,在不违反法律法规强制性规定下,未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。...查看全文
房屋买卖要签合同。房屋买卖合同额大且过户需要合同等材料,所以要签书面合同。没有书面合同的不算买卖无效,如果收据或发票写明房屋位置、价款或有其他证明,可以认定买卖成立。...查看全文
律师分析: 书面合同在房屋买卖交易中,本质上只是一种形式要件,其目的为固定证据或规范交易,但是在合同是否成立的问题上,实质要件为当事人真实的意思表示,在不违反法律法规强制性规定下,未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。...查看全文
民法典规定买卖合同的订立方式,可以书面、口头或其他形式。合同主要条款包括双方身份、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。若因未签订书面合同引发房屋买卖纠纷,可先协商解决,如无法达成一致,可通过法院起诉并提供相关...查看全文
民间借贷过程中签订买卖合同的行为通常会被认定为“后让于担保”,如果借款到期后借款人仍然不能履行还款义务的,出借人有权请求履行买卖合同。并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。《最高人民法院...查看全文
法律分析:民法典中合同签订后未履行的处理方式如下: 如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
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