在买房之前，需要对房屋套数进行了解，一般情况下，夫妻两人名下各有一套房的话，是会算成二套房的。      夫妻两人名下各有一套房算二套房。如果两套房都是在婚前购...查看全文

婚姻中福利房归属问题需具体分析，婚前获得的属个人财产，离婚时不分割；婚后获得的属夫妻共同财产，可分割。具体情况可能影响归属，如共同维护费用。财产问题复杂，建议咨询专业律师。...查看全文

法律分析:福利房是属于夫妻共有的。夫妻共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益、工资、继承或者受赠的财产、知识产权的收益等财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十三...查看全文

律师分析:不可以。房改房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次房改（或者一套房改房），因此，如果单位的政策对此有明确规定，就应该按政策办理。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十六条 任何单位不...查看全文

法律解析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

律师分析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

法律解析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

律师解答： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

律师解答： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征...查看全文

法律解析： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征...查看全文

律师分析： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征...查看全文

夫妻名下有两套房产不能买第三套房。如果真的想买第三套房子，孩子十八岁以上，可以以孩子的名义买。但如果需要贷款购买，孩子没有实际收入来源，实践中存在孩子出具收入证明的问题。解决办法是父母作为共同还款人。或以公司名义购房，但存在相关税...查看全文

律师解答： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

律师分析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的情况有七种：1.父母名下住房房产证上有成年子女名字；2.以未成年子女名义购房；3.未成年时名下有房产，成年...查看全文

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的七种情况包括：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；有全款购买住房，再贷款购房；有贷款...查看全文

律师分析： 如果夫妻两人在结婚前各自购买了一套福利房，结婚后没有享受福利房政策的则不需要退房；如果夫妻结婚前已有一方或双方均享受过福利房政策，又在婚姻期间购买了福利房的则需退出一套，至于退出哪一套可由购房家庭选定。 【法律依据】...查看全文

夫妻二套房需缴纳契税，小产权房购买风险大，购买者应详细了解相关信息。个人购买90平方米以下改善性住房按1%税率征收契税，90平方米以上按2%税率征收（北京、上海、广州、深圳不适用）。...查看全文

婚前房产与婚后购房都被算作二套房，包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时名下有房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再公积金贷、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公寓再购普通住宅等情况。...查看全文

律师分析： 不可以，福州市共有产权房审核标准为人才家庭以夫妻和未成年子女作为认定标准，一个人才家庭只能购买一套人才共有产权住房，夫妻双方均符合条件的，按照“就高从优”的原则，由层次较高的一方申请，不得重复享受。 【法律依据】： ...查看全文