法律分析： 商品房预售中的“五证”一般是指下列五证： 1、《建设用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《建设工程开工许可证》； 4、《国有土地使用权证》； 5、《商品房预售许可证》。但需要注意的是，预售许可证过期的...查看全文

法律分析：商品房预售中的“五证”是：_x000D_ 1、《建设用地规划许可证》；_x000D_ 2、《建设工程规划许可证》；_x000D_ 3、《建设工程开工许可证》；_x000D_ 4、《国有土地使用权证》；_x000D...查看全文

法律分析： 商品房预售中的“五证”是： 1、《建设用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《建设工程开工许可证》； 4、《国有土地使用权证》； 5、《商品房预售许可证》。 需要注意的是，预售许可证过期的商品房买卖合同...查看全文

法律分析:预售商品房的条件包括:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理...查看全文

房地产购房者应审查开发商的五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件是开发商合法开发商品房的基础，确保购房者的权益受到法律保护。购房者应确保开发商具备完整的五证...查看全文

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 商品房的五证是指： 1、《国有...查看全文

律师分析： 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售...查看全文

法律分析:商品房预销售中的五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_x000...查看全文

法律分析：商品房的五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据：_x000D_ 《城市房...查看全文

法律分析:商品房预售的程序包括:_x000D_ 1.开发商申领预售许可证；_x000D_ 2.签订商品房预售合同；_x000D_ 3.预售合同登记备案和预告登记；_x000D_ 4.交付建成商品房并移转产权。...查看全文

律师解答： 第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证；第三，预售人同预购人签订商品房预售合同；第四，预售合同登记备案；第五，房屋交付后，办理产权登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

商品房预售应具备五证：土地使用权证、建设用地规划许可证、规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第22条规定，房地产开发企业预售商品房需满足条件：已缴纳土地使用权出让金并获得土地使用权证...查看全文

根据我国相关法规，开发商在预售商品房时必须取得五个证书，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。这五个证书分别由不同的部门核发，用于证明开发商的用地合...查看全文

商品房是指经政府批准、由开发公司租用土地开发的房屋，用于市场出售出租。商品房的五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。没有商品房预售许可证的购房合同效力：...查看全文

商品房预售合同的有效条件主要包括以下几点：一是房地产开发商必须已取得土地使用权证书；二是开发商必须持有建设工程规划许可证；三是开发商必须已确定施工进度和竣工交付日期；四是开发商必须办理了预售登记手续；五是合同双方在签订时必须具备相...查看全文

法律分析：商品房预售合同的有效条件包括：已取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共...查看全文

商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度...查看全文

房地产开发商销售商品房必须具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足条件：已支付土地使用权出让金、持有建设工...查看全文

法律解析： 商品房预售中的五证指的是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付...查看全文