房屋租赁合同如果是出租人和承租人依法订立的，算生效。依法成立的房屋租赁合同，一般自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，则除外。 房屋租赁合同如何才能生效 房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的...查看全文

房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。 如何才能修改房屋租赁合同 当事人协商一致就可以修改租赁合同。租赁合...查看全文

律师分析： 根据我们国家的具体法律规定而言，租赁合同的生效需要一定条件，首先签订租赁合同的双方当事人要有相应的民事行为能力，其次是双方的意思表示真实，最后要不违反法律或者社会公共利益，对于一些特定的租赁合同，还需要一些特定的要件。...查看全文

根据我们国家的具体法律规定而言，租赁合同的生效需要一定条件，首先签订租赁合同的双方当事人要有相应的民事行为能力，其次是双方的意思表示真实，最后要不违反法律或者社会公共利益，对于一些特定的租赁合同，还需要一些特定的要件。租赁合同是指...查看全文

房屋租赁合同的生效要件是：合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。一、房屋签合同没有身份证复印件是有效的吗签房屋合同，但没有...查看全文

房屋租赁合同只要出于双方当事人真实的意思表示，达成一致意见，且没有法定无效的情形，经双方当事人签字或者盖章后就会生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合...查看全文

依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。根据《民法典》第五百零二条，如果合同需要办理批准手续，则应按规定办理。未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。如果一方未履行办理手续的义务，对方可以要求其承担责任。合...查看全文

法律分析：房屋租赁合同生效的时间是租赁关系当事人之间关于租赁的权利义务达成一致意见，并签字确认后就发生效力。但是如果合同有违法违规或违背公序良俗，或者有其他法律规定的无效事由，合同自始无效。法律依据：...查看全文

1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同的意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文

租赁合同可以通过解除或免除等方式提前终止。当事人可以协商一致解除合同，解除合同后，合同中的权利和义务也终止。如果当事人没有履行实际义务，也不需要再履行。...查看全文

法律分析:租赁合同未生效可以通过解除、免除等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，合同解除后，该合同的权利义务关系终止。当事人未实际履行义务的，不再履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十...查看全文

租赁合同的主旨是：（一）确认合同主体是否符合民事行为的构成要件；（二）确定房屋是否符合法律法规的出租要求；（三）验证租赁合同内容的合法性，以防止违法犯罪活动；（四）确认是否进行了合法的登记备案。...查看全文

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。 合同明确约定生效条件的，自条件达成时合同生效。 怎样确定租赁合同的生效时间 确定租赁合同的生效时间的方式：1、如果合同当事人可以...查看全文

房屋租赁需在15日内办理登记备案，需提交相关材料。经营性用房必须在30日内备案，住宅用房可暂不备案。未备案可能导致重复出租或非法转租风险。在北京，出租人需到国土资源和房屋管理局备案。若涉及港澳台或外国人，需到北京市国土资源和房屋管...查看全文

签了租房合同房东不租了，承租人可向法院起诉；租房合同需满足法律效力条件；租房合同应明确双方情况、房屋情况、租期、房租及支付方式、转租约定。 租房合同的法律效力及明确内容要求。 签租房合同后房东违约需向法院起诉；租房合同需满足法律效...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁合同的生效时间取决于合同明确约定的时间或条件。合同书形式订立的合同，在双方签字、盖章或按指印之后即成立。若合同应采用书面形式但未采用，一方已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。合同一旦成立，依法生效，除非...查看全文

租房合同签了反悔中介费能退吗？租赁合同成立后，除非租赁双方与中介另有约定，否则中介费不一定能退。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益导致一方违约，中介费应予退还。另外，租房合同定金...查看全文

法律分析:租赁合同无效租赁费应当予以返还。租赁合同无效后，自始没有法律约束力，当事人无需履行合同。因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文