律师分析:
贷款买房要注意的问题有:1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效;2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍;3、善于管理和使用公积金;4、计算买房贷款的可贷额度。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
律师分析:
贷款买房要注意的问题有:1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效;2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍;3、善于管理和使用公积金;4、计算买房贷款的可贷额度。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
贷款买房应注意的问题有:(一)借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。(二)贷款后出租住房要告知承租人。当购房...查看全文
在银行审批房贷时,借款人的哪些方面是银行关注的?答案是收入证明和银行流水。这些信息可以帮助银行评估借款人的还款能力。银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。...查看全文
法律分析:按揭贷款买房要注意的问题有:申请贷款额度量力而行;办理按揭选择正规贷款银行;注意选定合适的还款方式;向银行提供的资料应当确保真实;注意按时还款避免罚息;提前还贷注意违约金。法律依据:《《贷款通则》...查看全文
1、贷款前做好流水账贷款买房时,银行会查购房者的银行流水账,购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每个月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。2、保证自己的征信要好因为征...查看全文
法律分析: 想要贷款买房的,一定要注意自己的信用问题,如果一旦信用出现问题就无法贷款。 在申请贷款前不要随意花费公积金。如果将公积金用掉公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这会导致您将申请不到公积金贷款。 法律依据 《公积...查看全文
法律分析:按揭贷款买房要注意的问题有:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。法律依据...查看全文
购房贷款是贷款买房的必要选择,但过高的月供压力会降低生活质量。因此,在购房前必须清晰认识还贷问题。首先,贷款不是想借多少就借多少,银行会考核借款人的月供不能超过月收入的50%。其次,购房者需要考虑到自身情况,如单身或成家带孩子的家...查看全文
贷款买房签合同需要注意的问题:1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样您的公积金贷款额度也就为零,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。...查看全文
该文章主要探讨了现在房贷提前还贷的问题。根据银行的数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年。90%的人都会选择提前还贷,但是房贷真的不用提前还。目前一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息,而且房贷是所有资产里面最稳健的资...查看全文
本文介绍了申请个人住房贷款时需要注意的几点问题,包括考虑自身经济状况、确定贷款额度、选择合适的还款方式以及向银行提供真实资料等。同时,提醒借款人注意在办理按揭时要选择好贷款银行,以及产权人时要考虑到退税和抵押物等问题。...查看全文
法律分析:买房需要注意的问题有以下几种:_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人,出卖房屋的行为有瑕疵;_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋...查看全文
法律分析: 买房要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文
借款时需要注意的问题有:贷款人应当对双方存在的贷款关系承担举证责任。除保留支付凭证外,还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。贷款或偿还贷款时,应保存支付证据。对于大额资金,应通过银行转账支付。如涉及大额现金贷款...查看全文
1、贷款前做好流水账2、申请房贷要量力而行3、买房前别频繁换工作4、选择适合自己的银行5、提供真实资料6、申请整数贷款7、个人情况变化要告知银行8...查看全文
许多人认为,抓住最后的机会买房是他们的真实心态,不过,在贷款买房的过程中,很多人会忽略一些本应该注意的问题和环节。选择最合适自己的还款方式、按时还款避免罚息、谨慎动用公积金和妥善保管借款合同和借据是四个需要注意的方面。选择合适的还...查看全文
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明...查看全文
法律分析:购房者买房要注意的问题有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布...查看全文
法律分析:购房者买房要注意的问题如下:1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定房产证的办理期限;等等。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品...查看全文
法律解析: 购房者买房要注意的问题如下:1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定房产证的办理期限;等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一...查看全文
(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时,要注意购房时的合法性,如果盲目购房,很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此,在购房时,要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。...查看全文
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务88人次