房屋租赁合同是否合法取决于其内容。根据《民法典》第143条，只要符合民事行为要件，租赁合同有效。要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据第703条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...查看全文

本文介绍了转租的相关法律规定和承租人擅自转租应承担的责任。转租必须经所有权人的同意，且租金不得高于原租金，提高的收入应交给所有权人。如果承租人擅自转租，所有权人有权要求追究其违约责任，并可解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

租赁合同的有效性要满足《民法典》第一百四十三条的条件，包括民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗。根据《商品房租赁管理办法》第六条，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质和其他法律禁止出租的房屋是不允许出租的。...查看全文

租房合同约定不能转租的情况下，一般也不能转让。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，并赔偿第三人对租赁物的损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若出租人知道或应当知...查看全文

租赁合同不属于服务性合同，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。续订租赁合同时，期限不得超过20年。租赁期限超过6个月的应采用书面形式...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损害，原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人...查看全文

法律分析：一、租赁合同是诺成性合同吗租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件。诺成合同是自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要...查看全文

本文重点阐述了合同中无效条款的情形以及确认无效合同的依据。合同中的无效条款包括主体不适格、意思表示不真实、签订违法违规、违背公序良俗和恶意串通等几种情况。而确认无效合同的依据则是《民法典》中规定的几种无效情形,如主体不适格、意思表...查看全文

根据《民法典》第七百零三条规定，个人房屋租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的，即出租人将房屋交付给承租人使用并收取租金。根据第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

房屋租赁合同合法的条件是双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

租赁补充协议的主旨是：补充协议需双方自愿签署，签章确认后具有法律效力，无需公证。补充协议写作要点是清晰明了、避免歧义。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的解除问题。在没有生效前,当事人可以协商一致解除合同。同时,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除...查看全文

房屋租赁合同有效性的认定主要从主体适格、出租条件、合同内容合法性和登记备案等四方面进行。根据我国法律规定，在签订合同后，租赁双方应在房屋租赁成为事实之前向当地房产管理部门办理登记备案手续。...查看全文

租房交押金合法，旨在保护双方权益。押金可用于赔偿房屋损坏或担保租金按时支付。租房合同应规定租期届满后多少天内全额退还押金，前提是房屋设施无损坏。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于合同主体资格、房屋是否违法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案等四个方面。如果其中一项不符合法律规定，合同的效力就会存在问题，对当事人利益有不利影响。...查看全文

融资租赁合同无效的情形包括虚构租赁物、违反法律规定或公序良俗、恶意串通损害他人权益。根据《民法典》规定，虚构租赁物方式订立的合同无效，违反强制性规定的民事法律行为也无效，违背公序良俗的行为无效，恶意串通损害他人权益的行为也无效。...查看全文

租房时不签订合同是违法行为，因此务必签订合同以保障双方的权益。合同是指房屋租赁合同，其中包含了出租人和承租人的权利和义务，以及房屋的租金、租期和租金支付方式等内容。签合同可以防止房东随时涨房租，也可以防止租客临时退租等状况。在签租...查看全文