业主如何维护自己的合法权益?
当业主的权益被物业管理企业侵害时，业主应及时向物业管理企业提出投诉，如不能及时的得到满意的答复与处理，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。条例的第四十九条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
按条例第二章第十款的规定，业主及业主大会享有法律、法规规定的其他权利,比如还可以合理合法地向所在地的人民政府，消费者权益保护协会投诉，特别是要善于通过新闻媒体的舆论监督力量，直至采取法律维权行动，通过向当地人民法院起诉的途径来捍卫自己的合法权益。
业主在物业管理中有哪些权利?
根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
4、参加业主大会会议，行使投票权;
5、选举业主委员会委员，并享有被选举权;
6、监督业主委员会的工作;
7、监督物业管理企业履行物业服务合同;
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
10、法律、法规规定的其他权利。
业主如何保障自己的权益？
律师回答
摘要：业主应维护自己的合法权益。当权益被物业侵害时，业主可向物业提出投诉，如得不到满意答复，可向政府投诉。业主还可向政府、消费者权益保护协会投诉，通过舆论监督和法律维权行动捍卫权益。根据《物业管理条例》，业主享有接受服务、提议召开业主大会、参与决策、监督委员会和物业企业、了解共用设施使用情况、监督维修资金管理等权利。
延伸阅读
结语：业主应积极维护自己的合法权益。首先，及时向物业管理企业提出投诉，并要求满意的答复与处理。若未得到满意解决，可按规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。此外，根据相关条例，业主还可向人民政府、消费者权益保护协会投诉，并通过舆论监督力量维权。最后，业主可通过法律维权途径，向当地人民法院起诉，捍卫自己的合法权益。业主在物业管理中享有多项权利，如接受物业服务、提议召开业主大会、参与选举和监督等。业主要充分了解并行使这些权利，确保自身权益得到保障。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚如何保障自己的权益？
律师分析： 在财产分割、债务分割和抚养权等方面，建议多搜集有利于维护自身合法权益的相关证据，如果担心证据会有纰漏，可请专业律师或法律服务团队帮忙进行维权，争取合法权益最大化。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文
离婚如何保障自己的权益
法律分析:在财产分割、债务分割和抚养权等方面，建议多搜集有利于维护自身合法权益的相关证据，如果担心证据会有纰漏，可请专业律师或法律服务团队帮忙进行维权，争取合法权益最大化。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
离婚如何保障自己的权益
法律解析： 在财产分割、债务分割和抚养权等方面，建议多搜集有利于维护自身合法权益的相关证据，如果担心证据会有纰漏，可请专业律师或法律服务团队帮忙进行维权，争取合法权益最大化。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文
离婚如何保障自己的权益
法律解析： 在财产分割、债务分割和抚养权等方面，建议多搜集有利于维护自身合法权益的相关证据，如果担心证据会有纰漏，可请专业律师或法律服务团队帮忙进行维权，争取合法权益最大化。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文
如何保障自己的工资权益？
单位不发工资的解决办法：与单位协商不成可向劳动行政部门举报，部门可责令单位支付工资并加付赔偿金；也可通过仲裁委员会或法院申请支付令。依据《劳动合同法》，单位未按约定支付工资、低于最低工资标准、不支付加班费或经济补偿的，可要求劳动行...查看全文
离婚时如何保障自己的权益
离婚时保障自己的权益的方式：（1）当事人应当及时对夫妻共同财产及共同债务等清单或凭证进行保存；（2）若另一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错的，还应当收集相关证据；（3）离婚时保障自己的...查看全文
离婚时如何保障自己的权益
法律分析:离婚时保障自己的权益的方式:_x000D_ （1）当事人应当及时对夫妻共同财产及共同债务等清单或凭证进行保存；_x000D_ （2）若另一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错的，还应当收集相关证据；_x00...查看全文
离婚时如何保障自己的权益
法律分析:离婚时想要保障自己的权益需要注意以下方面：1、签订婚内财产协议；2、保存好自己重要的身份证件；3、相关证据的收集；等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方...查看全文
离婚时如何保障自己的权益
法律解析： 离婚时想要保障自己的权益需要注意以下方面：1、签订婚内财产协议；2、保存好自己重要的身份证件；3、相关证据的收集；等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离...查看全文
劳动者如何保障自己的权益？
劳动者申请劳动仲裁期间是否要继续上班，要根据具体情况确定。如果与用人单位保持劳动关系，一般需要继续上班，但若用人单位采取暴力、威胁或非法限制人身自由的手段，或违章指挥、强令冒险作业危及劳动者安全，则可以不上班。若劳动者在申请劳动仲...查看全文
企业破产，员工如何保障自己的权益？
员工可向劳动行政部门投诉公司倒闭未获赔偿的问题，根据《劳动争议仲裁调解法》规定，劳动行政部门有责任处理用人单位违法拖欠工资、医疗费、经济补偿或赔偿金的情况。...查看全文
如何保障小区业主的权益？
业主权益维护与业主委员会成立程序及权益范围介绍。业主应向物业提出投诉，可联合成立业主委员会解聘物业公司。成立业主委员会需与物业协商，向街道办事处申请并登记。业主权益包括对专有和共有部分的所有权、占有、使用、收益和处分权，但不得损害...查看全文
工伤职工如何保障自己的权益
企业破产后应优先清偿破产费用和共益债务，然后用破产财产对职工工伤进行赔偿，包括停工留薪期内的工资等。欠缴的社保费也应用破产财产偿还。工伤认定需要提供有效劳动合同、工伤认定申请书、身份证等材料。...查看全文
股东如何保障自己的分红权益？
公司法规定股东享有分红权，但分红决定权由股东会行使，按股东出资比例表决。立法目的在于平衡股东与公司利益，防止个别股东损害公司利益，体现公司意愿。...查看全文
孕期员工如何保障自己的权益？
怀孕员工有权保护，公司不得辞退或降薪。根据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因怀孕、生育、哺乳解除劳动合同。怀孕期间，用人单位应根据医疗证明减轻劳动量或安排适应的工作。对怀孕7个月以上的员工，不得延长工作时间或安排夜班，并应...查看全文
农民如何保障自己的土地权益？
农村土地使用权纠纷的解决主要依靠协商，如果协商不成，由相关政府部门处理。诉讼流程包括递交诉讼状、答辩状、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决宣告。农村土地使用权纠纷处理需考虑国家政策和当地民俗风情，以协调为主。...查看全文
取保候审期间如何保障自己的权益
取保候审期间的规定包括：禁止离开居住地、及时报告住址变动、准时到案、不干扰证人作证、不毁灭伪造证据或串供。违反规定可能导致没收保证金、责令悔过、重新交保证金或提供保证人，或者监视居住、逮捕。违反规定需要逮捕的，可以先行拘留。...查看全文
借款给别人，如何保障自己的权益？
打了借条没给钱，借款人可协商要求出借人提供借款并赔偿损失，协商不成可向法院起诉解决。写借条需注意写清双方全名、利息、还款日期、违约责任等。借款合同应书面形式，除非自然人间另有约定。...查看全文
原告不出庭，如何保障自己的权益？
离婚案件中，原告不出庭会被传唤，无正当理由拒不到庭可被撤诉处理。被告可在特殊情况下不出庭，需提交书面意见。特殊情况包括身体条件限制或工作原因。原告最好出庭，如无法参加需委托律师代理。...查看全文
工资被扣发，如何保障自己的权益？
劳动者维权措施：与老板协商→劳动监察举报→劳动仲裁→法律诉讼。未签劳动合同超过1个月不满1年需支付双倍工资，超过1年视为无固定期限劳动合同。...查看全文
推荐律师
张伟
北京市-北京市-西城区
认证律师法律顾问、法律顾问
已服务99人次
热门法律问题
